Duplex penthouse klasik enam sudut yang direnovasi dan romantis ini dalam kondisi mint dengan dua teras terletak di posisi ideal di 'Gold Coast' Manhattan di Upper East Side. Beberapa blok dari Central Park di jalan yang berbatasan pohon dengan jalur sepeda khusus, East 62nd Street yang dipenuhi brownstone terasa akrab di PHA yang memancarkan gaya hidup townhouse, terletak dalam kemewahan dan kenyamanan gedung layanan penuh dengan garasi parkir.

PHA dipenuhi oleh sinar matahari, yang terbit di kamar tidur, tenggelam di ruang hiburan, dan menerangi teras di setiap lantai. Rumah lantai tinggi yang dirancang khusus ini memiliki paparan selatan-timur-barat dengan pemandangan terbuka yang menakjubkan dan panorama dari setiap ruangan termasuk The Plaza Hotel, Central Park, Gedung Barbizon, dan San Remo yang terlihat di kejauhan. Pemandangan yang dicari ini adalah pengalaman khas Kota New York yang menampilkan garis langit kota dan taman sepanjang musim.

3-kamar tidur, 2.5-kamar mandi ini yang sangat tenang memiliki sekitar 1.500 kaki persegi ruang interior, perapian tanpa asap yang dibuat secara lokal, lantai parket berwarna hitam, cetakan mahkota, dan perkerjaan kayu khusus - seimbang antara skala besar dengan keanggunan, dan dimodernisasi dengan marmer Italia terbaik, alat-alat dan material Eropa di seluruh ruangan. Sebagai tambahan, ada opsi untuk menambahkan mesin cuci/pengering ke dalam lemari kulkas anggur di foyer.

Victorian ini dikelola dengan sangat baik dan merupakan koperasi yang kuat secara finansial dengan petugas keamanan 24 jam, garasi pribadi dan ruang cuci. Pied-a-terres, pembeli asing dan pembelian bersama diizinkan. Hewan peliharaan di bawah 60 lbs diperbolehkan. Mesin cuci/pengering diizinkan di apartemen. Pemeliharaan mencakup listrik dan kabel. Ada pajak flip sebesar 3%.

Gedung ini berada di tanah sewa; sewa diperbaharui pada tahun 2010 dan diperpanjang hingga 2099. Untuk periode 10 tahun dari 2021 hingga 2030, kenaikan sewa tahunan akan didasarkan pada CPI, atau sekitar 1,5%, dengan batas maksimum 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.