99 & 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Kesempatan Pembangunan Sudut Utama

Dijual adalah lokasi pembangunan sudut yang langka seluas 50 x 100 kaki, Zonasi R6 di 99-101 Graham Avenue, di jantung Williamsburg-salah satu pasar Brooklyn yang paling tangguh dan berpermintaan tinggi. Lokasi ini saat ini telah ditingkatkan dengan dua bangunan tiga lantai, 4 unit hunian dan 2 unit komersial.

memberikan opsi pendapatan segera sambil menunggu rencana diselesaikan.

Penggabungan ini menawarkan berbagai jalur pengembangan yang sesuai ketentuan dan programatik, membuatnya cocok untuk strategi mewah maupun campuran pendapatan.

Skenario Pengembangan Meliputi:

1. Pengembangan Kondominium - Sekitar 15.000 SF

Ideal untuk proyek kondominium butik mewah atau pasar menengah, memaksimalkan luas lahan yang dapat dijual sambil mempertahankan biaya konstruksi yang efisien.

2. Kondominium dengan Fasilitas - Hingga 24.000 SF

Pengembangan hunian skala besar yang menggabungkan penggunaan pendukung lingkungan sekitar-seperti daycare, kantor medis, atau fasilitas serupa-dirancang untuk meningkatkan daya tarik penghuni, mendukung penetapan harga premium, dan menciptakan diferensiasi pasar yang jelas.

3. Program Universal Affordability Preference (UAP) - Hingga 19.500 SF

Properti ini memenuhi syarat untuk program UAP, menawarkan peningkatan area lantai hunian dengan menyediakan jumlah unit perumahan terjangkau yang diperlukan - pilihan menarik bagi pengembang yang mencari kepadatan dengan insentif manfaat publik.

Highlight Utama:

Lot sudut dengan cahaya kuat, udara, dan fleksibilitas desain 50' muka jalan memungkinkan tata letak unit yang efisien dan kehadiran jalan Terletak di subpasar kondominium dan sewa yang terbukti Berbagai hasil pengembangan yang sesuai zonasi Fundamental jangka panjang yang kuat didorong oleh permintaan Williamsburg Ini adalah lokasi yang fleksibel dan berpotensi tinggi yang cocok untuk pengembang, investor, atau pemilik yang ingin melaksanakan proyek hunian strategis di salah satu lingkungan Brooklyn yang paling mapan.

 

99 & 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Prime Corner Development Opportunity

Offered for sale is a rare corner development site spanning 50 x 100 feet , R6 Zoning @  99-101 Graham Avenue, in the heart of Williamsburg-one of Brooklyn's most resilient and high-demand markets. The site is currently improved with two three-story buildings, 4 residential and 2 commercial units.

providing immediate optional income while plans are finalized.

This assemblage presents multiple as-of-right and programmatic development pathways, making it suitable for both luxury and mixed-income strategies.

Development Scenarios Include:

1. Condominium Development - Approx. 15,000 SF

Ideal for a boutique luxury or mid-market condo project, maximizing sellable square footage while maintaining efficient construction costs.

2. Condominium with Facilities - Up to 24,000 SF

A larger-scale residential development incorporating complementary neighborhood-serving uses-such as a daycare, medical office, or similar facilities-designed to enhance resident appeal, support premium pricing, and create clear market differentiation.

3. Universal Affordability Preference (UAP) Program - Up to 19,500 SF

The property is eligible for the UAP program, offering increased residential floor area in exchange for providing the required number of affordable housing units-an attractive option for developers seeking density with public benefit incentives.

Key Highlights:

Corner lot with strong light, air, and design flexibility 50' frontage allows for efficient unit layouts and street presence Located in a proven condo and rental submarket Multiple zoning-compliant development outcomes Strong long-term fundamentals driven by Williamsburg demand This is a flexible, high-upside site suited for developers, investors, or owner-builders looking to execute a strategic residential project in one of Brooklyn's most established neighborhoods.