Selamat datang di 67 Grove Street, sebuah gedung sewa pasar bebas empat unit berlantai empat yang dibangun pada tahun 2015 dan terletak di blok perumahan yang tenang di tengah Bushwick, hanya beberapa langkah dari perbatasan Ridgewood. Ditempatkan dengan sempurna untuk investasi jangka panjang atau pertukaran 1031, aset yang sepenuhnya terisi ini menghasilkan arus kas yang stabil dan segera, dengan potensi peningkatan melalui pertumbuhan sewa di masa depan.

Gedung ini saat ini menghasilkan $167,400 dalam pendapatan kotor tahunan, memberikan keandalan bagi investor sejak hari pertama. Dengan tingkat cap rate yang menarik sebesar 4,7%, 67 Grove Street merupakan kesempatan yang menarik di salah satu pasar sewa paling aktif di Brooklyn. Properti ini memiliki luas sekitar 3,238 kaki persegi di empat lantai penuh ditambah satu ruang bawah tanah, terletak di lahan seluas 18,5' x 87,5' dengan zonasi R6.

Setiap unit memiliki tata ruang efisien dengan dua kamar tidur, lantai kayu, dapur modern dengan peralatan stainless steel ukuran penuh dan meja batu, serta kamar mandi modern. Semua unit dilengkapi dengan sistem pemanas dan pendingin central. Semua unit menawarkan ruang luar pribadi, sementara teras atap memberikan daya tarik gaya hidup tambahan dan peningkatan nilai. Residensi dan area umum selesai dengan bahan yang tahan lama untuk pengalaman pemilik yang tanpa repot. Utilitas terukur secara terpisah, membantu menjaga biaya operasional rendah dan kinerja pendapatan tetap kuat.

Terletak hanya beberapa menit dari restoran yang hidup, kehidupan malam, belanja, dan berbagai pilihan transportasi, 67 Grove Street menggabungkan pendapatan yang tahan lama, tata letak yang diinginkan, dan momentum lingkungan jangka panjang menjadikannya sebagai peluang investasi Brooklyn yang utama bagi investor berpengalaman maupun yang baru muncul.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.