$414,500 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 933751

Property Description « Indonesian »

Hidup dan Bekerja, tempat ini disiapkan untuk keduanya - Kesempatan Investasi Komersial/Industri Utama - Hampir 4 Acre yang Dapat Digunakan di Masa Depan I-86, dengan tambahan 2 acre di sisi lain jalan raya, menawarkan lokasi yang baik untuk peluang papan reklame di masa depan. Perhatian para investor dan pengusaha: ambil kesempatan langka ini untuk memiliki hampir 6 acre tanah yang terletak di zona komersial dengan visibilitas yang tak tertandingi dan posisi strategis. Properti ini terletak langsung di Route 17—segera yang akan diubah menjadi Interstate 86—dan menawarkan aksesibilitas yang luar biasa, terletak sempurna di antara Route 17 dan Old Route 17. Hanya kurang dari satu mil dari pintu masuk jalan raya dan kurang dari 2 mil dari Garnet Health Medical Center dan pusat distribusi UPS regional, lokasi ini menempatkan Anda di jantung salah satu koridor komersial paling aktif dan berkembang di Catskills. Lokasi ini adalah hotspot masa depan dengan gudang di atas kertas di banyak area sekitarnya. Awalnya adalah rumah residensial 3-kamar tidur, bangunan ini telah direnovasi dengan cermat dan sekarang sangat cocok untuk penggunaan kantor. Interiornya menampilkan dinding shiplap yang stylish, langit-langit katedral yang tinggi, kamar mandi penuh yang luas, dan tiga ruangan fleksibel yang sempurna untuk kantor pribadi, ruang konferensi, atau area pertemuan klien. Sebuah basement penuh dengan garasi menyediakan penyimpanan atau kemungkinan ekspansi yang baik. Gunakan bagian atas dan sewa bagian bawah - Basement dan Garasi yang Sepenuhnya Bisa Dikeluarkan atau gunakan untuk bisnis Anda sendiri.

Tata letak yang luas dan terrain yang datar dari properti ini menawarkan potensi tanpa batas: sewa ruang kantor yang telah direnovasi yang ada untuk penghasilan segera sementara mengembangkan bangunan tambahan di tanah terbuka yang cukup besar. Parkir yang berukuran besar memberikan kenyamanan baik untuk karyawan maupun pengunjung. Dengan visibilitas yang tinggi, kedekatan dengan infrastruktur kunci, dan ruang untuk berkembang, ini adalah kesempatan investasi yang menonjol bagi pembeli yang visioner. Tanah komersial/industri dengan ukuran dan lokasi seperti ini semakin langka—jangan lewatkan kesempatan Anda untuk mengamankan pijakan di area yang berkembang pesat. Papan reklame di properti tidak akan disertakan dalam penjualan; papan reklame ini menghadap Old Route 17~ Broker mengungkapkan minat*

ID #‎	933751
Detail Properti	3 kamar tidur, 1 kamar mandi, Garasi, eksterior: 3.96 hektar, interior: 850 ft2, 79m2 (DOM): 228 days
Tahun Konstruksi	1943
Pajak (per tahun)	$3,200
Jenis Bahan Bakar	Listrik
Jenis Pemanas	Listrik
Ruang Bawah Tanah	Ruang Bawah Tanah Penuh

Kalkulator Hipotek per bulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (per bulan)
Uang Muka	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Suku Bunga	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Jangka Waktu Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.