Tim Lennon mempersembahkan kesempatan investasi menarik dengan nilai tambah di Bronx utara: gedung 7 unit ini, yang terletak di 751 E 224th St di kawasan Wakefield, Bronx, menawarkan potensi pendapatan yang kuat dengan struktur hampir 100 tahun dan posisi yang menguntungkan bagi investor jangka panjang.

Fakta utama:

7 unit hunian secara total.

3 lantai, dibangun pada tahun 1930.

Perkiraan luas bangunan: 4.800 sq ft.

Ukuran lahan: kira-kira 2.860 sq ft.

Zonasi R4; kelas bangunan C1 (apartemen tanpa lift untuk enam keluarga, tanpa toko).

Terletak dalam kode pos 10466, Distrik Komunitas Bronx 12.

Sorotan Investasi

Format Multi-Unit dengan Skala - Dengan 7 unit, bangunan ini menawarkan skala yang lebih besar dibandingkan duplex atau triplex investor kecil yang biasa, memungkinkan pengurangan biaya operasional dan overhead manajemen yang lebih baik.

Kesempatan Nilai Tambah - Dibangun pada tahun 1930, properti ini kemungkinan menawarkan peluang untuk modernisasi (interior, peralatan, penyelesaian), sehingga meningkatkan premi sewa dan NOI secara keseluruhan.

Lokasi Bronx Utara - Kawasan Wakefield di Bronx menawarkan akses ke transportasi NYC dan biaya masuk yang relatif lebih rendah dibandingkan dengan Manhattan, Brooklyn atau sub-pasar Bronx yang lebih menonjol.

Fleksibilitas Zonasi dan Konversi - Zonasi R4 mendukung penggunaan multi-unit; ada potensi (tergantung pada persetujuan) untuk mengubah fasilitas, meningkatkan daya tarik tampilan, atau mengoptimalkan tata letak unit.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.