513 Hancock Street - Kesempatan Pengembangan yang Jarang di Bed-stuy Bersejarah untuk Mengembangkan Garasi yang Ada Menjadi Rumah Kuda Impian.

Terletak di salah satu blok brownstone paling indah di Bed-Stuy, 513 Hancock Street menawarkan peluang yang benar-benar langka - sebuah lahan 20 x 100 kaki dengan struktur garasi satu lantai yang ada dan berpotensi 4,000 SF total yang dapat dibangun dengan zonasi R6B, C2-4.

Apakah dibayangkan sebagai townhouse keluarga tunggal yang dirancang khusus, sebuah rumah kuda modern, atau proyek campuran, properti ini menawarkan kanvas kosong untuk desain kreatif di lingkungan yang dinamis dan diinginkan. Terletak di blok Brownstone yang memiliki makna historis, properti ini TIDAK terdaftar sebagai landmark, sehingga tidak ada persetujuan LPC yang diperlukan untuk visi Anda.

Properti saat ini mencakup garasi 20 x 60 kaki yang totalnya sekitar 1,200 SF dengan potongan trotoar yang sudah ada yang terletak di sepanjang jalan tenang yang rimbun di Hancock antara Marcus Garvey Boulevard dan Lewis Avenue. Dengan FAR Residensial 2.0 dan FAR Fasilitas Komunitas 2.0, area yang masih bisa dibangun memberikan fleksibilitas luar biasa untuk konstruksi baru atau konversi.

Terletak di jantung Stuyvesant Heights, dipenuhi dengan arsitektur bersejarah dan kehadiran, 513 Hancock dikelilingi oleh berbagai kafe yang ramai, toko roti, bar anggur, termasuk institusi lokal yang disayangi seperti Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita, dan Maria.

Akses subway yang dekat melalui kereta A/C di Utica Avenue menghubungkan Anda ke Downtown Brooklyn dan Manhattan dalam hitungan menit, sementara berkembangnya scene desain di lingkungan tersebut menambah daya tarik dan budaya Brooklyn. Silakan hubungi kami untuk informasi lebih lanjut.

BLOK & LOT: 01655-0084
LINGKUNGAN: Bedford-Stuyvesant
JALAN PENYEBERANG: Lewis Ave
DIMENSI BANGUNAN: 20 ft x 60 ft
DIMENSI LAHAN: 20 ft x 100 ft
STRUKTUR YANG ADA: Garasi 1 Lantai
TOTAL SF KIRA-KIRA: 1,200
ZONASI: R6B, C2-4
FAR RESIDENSIAL: 2
FAR FASILITAS: 2
KELAS PAJAK / PAJAK TAHUNAN: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718