Tim Forray di The Corcoran Group dengan senang hati mempersembahkan 1002 Putnam Avenue, sebuah townhouse dua keluarga yang terhormat yang penuh dengan potensi dan sangat cocok untuk pengguna akhir maupun pengembang. Terletak di jantung Bedford-Stuyvesant yang vibrant, residensi bata klasik ini menawarkan kesempatan luar biasa untuk menciptakan mahakarya yang dipersonalisasi di blok yang sangat diinginkan.

Dibangun pada tahun 1899, properti ini mencakup interior seluas 3.060 kaki persegi total, termasuk area hunian seluas 2.295 kaki persegi ditambah ruang kelar seluas 765 kaki persegi dengan ruang rekreasi. Properti ini menampilkan detail bata pra-perang yang terjaga dengan indah di samping fungsionalitas modern. Dengan dimensi lahan yang luas 17' x 100', pajak properti tahunan yang rendah sebesar $3.881 di bawah status Kelas Pajak 1 yang diidam-idamkan, dan zonasi R6B, rumah ini memberikan kegunaan langsung serta potensi pengembangan di masa depan, dengan FAR sebesar 2.0 dan sekitar 1.105 kaki persegi dapat dibangun untuk ekspansi.

Tata letak saat ini menampilkan duplex luas dengan 3.5 kamar tidur, 1.5 kamar mandi yang terletak di atas triplex tingkat taman yang luas dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi serta akses pribadi ke halaman belakang yang dalam. Triplex taman menawarkan ruang tamu yang terang dan luas, dapur yang baru diperbarui, dan kamar tidur besar yang terletak di tingkat atas, sementara ruang kelar mencakup ruang rekreasi serbaguna yang sempurna untuk bersantai atau penyimpanan. Halaman belakang berfungsi sebagai tempat bersantai yang ideal untuk makan di luar, bersenang-senang, atau relaksasi yang tenang. Di atas, duplex ini memiliki area tamu yang mengundang dan dapur berukuran besar yang dilengkapi dengan meja granit dan peralatan stainless-steel. Di lantai atas, dua kamar tidur besar dilengkapi dengan dua ruangan tambahan yang dapat dengan mudah berfungsi sebagai kantor rumah, tempat perawatan anak, atau kamar tamu, menjadikan residensi ini sebagai rumah yang fleksibel dan menyambut di jantung Brooklyn—sementara memproyeksikan tingkat cap rate pro-forma sekitar 5,75%, menyoroti daya tarik gaya hidup dan potensi investasi yang kuat.

Berada di posisi yang sempurna antara Broadway dan Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue menempatkan Anda dalam jangkauan mudah dari amenitas budaya dan gaya hidup Bedford Stuyvesant, mulai dari tempat makan dan berbelanja hingga taman dan kebutuhan sehari-hari. Transportasi sangat mudah dengan akses dekat ke jalur kereta bawah tanah J, Z, A, C, dan L serta LIRR. Apakah Anda mencari tempat tinggal utama dengan pendapatan tambahan, investasi stabil dengan potensi peningkatan, atau kanvas yang sempurna untuk konversi keluarga tunggal, 1002 Putnam Avenue menawarkan kombinasi langka dari ruang, nilai, dan lokasi di salah satu lingkungan paling dinamis dan kaya sejarah di Brooklyn.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room. The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,881 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn- all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 6.07 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.