*Kesempatan Investasi Menarik*

Memanggil semuainvestor. Sebuah kesempatan unik untuk membeli apartemen menakjubkan ini dengan penyewa jangka panjang yang sudah ada, yang saat ini membayar $17,750 per bulan.

Terletak di antara Soho, Tribeca, dan West Village, 70 Charlton mencerminkan kemewahan di persimpangan area paling hidup di pusat kota Manhattan. Dikembangkan oleh Extell, dirancang oleh Beyer Blinder Belle dan Workshop/APD, bagian luar bangunan ini selaras dengan lingkungan batu bata di sekitarnya sementara bagian dalamnya merupakan contoh kehidupan modern yang ideal.

Berdiri di lantai tinggi, residensi 16C adalah rumah mewah yang menakjubkan dan luas seluas 1.778 SF dengan 3 kamar tidur dan 3 kamar mandi yang dirancang secara elegan - dibuat dengan penyelesaian premium kustom. Ruang besar memiliki dapur gourmet terbuka yang lengkap dengan peralatan Subzero dan Miele - termasuk lemari es anggur, mesin pencuci piring, oven, oven cepat, dan kompor ventilasi 5 pembakar. Penyelesaian dapur termasuk countertop slab Caesarstone Blizzard, backsplash ubin kaca, kabinet oak hitam Cerused yang dipotong, perlengkapan Dornbracht, dan trim baja yang dicat.

Suite utama yang anggun, dihiasi dengan lemari pakaian walk-in besar ditambah lemari kedua tambahan - keduanya dibangun kustom oleh California Closets, memiliki kamar mandi seperti spa dengan bak mandi Zuma, countertop Covelano, lantai marmer Zebrino putih yang dipanaskan, dan perlengkapan Dornbracht. Fitur kemewahan lain dari residensi ini termasuk lantai oak solid yang diwarnai abu-abu dan Cerused, kontrol iklim multi-zona, mesin cuci/pengering berukuran besar dengan ventilasi, dan lemari yang luas - termasuk lemari pintu masuk depan yang dibangun khusus oleh California Closets.

Fasilitas mewah 70 Charlton termasuk penerima tamu/konci 24 jam, manajer residensi yang tinggal, halaman tertata dengan dinding hijau, lapangan olahraga luar ruangan, kolam renang air garam dalam ruangan sepanjang 60', pusat kebugaran canggih, ruang uap, lounge penghuni dengan dapur katering, ruang sepeda, penyimpanan pribadi, ruang paket dengan penyimpanan dingin, ditambah ruang bermain anak; semuanya dalam lingkungan yang ramah hewan peliharaan. Penghuni juga dapat mengakses beberapa tempat belanja dan restoran paling diinginkan di kota yang tersebar di Soho, Tribeca, dan West Village.

Ada pengurangan pajak selama 20 tahun yang mencakup pajak properti yang dibebaskan hingga tahun 2037.

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.