Sebuah Townhouse di Langit
Kehidupan townhouse yang dibayangkan kembali—penthouse tiga lantai seluas 6.630 kaki persegi ini dengan teras atap pribadi yang menakjubkan berada di puncak 78 Irving Place, sebuah kondominium yang sangat eksklusif dan terdaftar di Distrik Sejarah Gramercy Park. Dirancang oleh arsitek terkenal Pietro Cicognani, karya arsitektur ini menawarkan privasi total, tiga paparan, dan pemandangan yang menjulang di atas "blok yang indah" dan Gramercy Park. Masing-masing dari tiga lantai interior mencakup sekitar 2.210 kaki persegi, menawarkan tata letak yang seimbang dan intuitif untuk kehidupan sehari-hari dan hiburan yang megah.

Tingkat Hiburan
Masuk melalui lift pribadi yang terkunci ke lantai penuh, tingkat hiburan seluas 2.210 kaki persegi ini lebar 23 kaki dan dipenuhi dengan cahaya alami. Sebuah skylight yang bercahaya menutupi tangga berukir, menciptakan titik perhatian yang dramatis saat masuk. Ruang besar sudut ini memiliki perapian batu yang dibuat khusus dan bar pelayan yang disesuaikan—ideal untuk hiburan yang berkelas. Di sampingnya, terdapat ruang makan formal, ruang media yang nyaman, dan toilet tamu yang tersembunyi melengkapi suasana. Dapur chef yang memiliki jendela dan dapat digunakan untuk makan dilengkapi dengan kompor Lacanche yang disesuaikan, rak panci buatan tangan Ann-Morris, dan peralatan kelas atas dari Gaggenau, Miele, dan Thermador.

Tingkat Suite Utama
Satu lantai sepenuhnya didedikasikan untuk suite utama yang megah: sebuah kamar tidur sudut yang terang benderang dengan bar tengah malam dan kamar mandi tambahan-suite, sebuah ruang studi atau ruang duduk pribadi, dan ruang ganti bergaya Paris yang mengarah ke tempat spa. Kamar mandi utamanya dilapisi dengan marmer murni dan dilengkapi dengan lantai pemanas radian, bak rendam bebas, pancuran uap, wastafel ganda, dan toilet air pribadi.

Tingkat Kamar Tidur Sekunder
Lantai ini menawarkan tiga kamar tidur yang luas, masing-masing dengan kamar mandi dan ruang ganti dalam suite. Sebuah ruang santai atau perpustakaan yang fleksibel menambah keberagaman, dan ruang laundry besar dapat dengan mudah diintegrasikan.

Teras Atap
Di atas semuanya terdapat teras atap pribadi seluas 955 kaki persegi dengan pemandangan panorama. Rancanglah landscape impian luar ruangan Anda: dapur musim panas, perapian, dan spa kustom berukuran 8' x 7'5"—semuanya dikelilingi oleh cakrawala Gramercy Park yang bersejarah.

Penyelesaian & Fitur
Tidak ada detail yang diabaikan: jendela kustom kedap suara, dinding plester Italia, panel elegan dengan roset langit-langit yang berornamen, lampu gantung dari John Rosselli & Associates, dan lantai chevron Skandinavia yang dipanaskan radian di seluruh. Properti ini memiliki otomatisasi rumah pintar Savant yang lengkap, pendinginan udara sentral yang dipisahkan untuk setiap zona, dan akses lift yang terkunci ke semua tingkat. Penyimpanan khusus termasuk.

78 Irving Place
Kondominium butik dengan enam hunian ini menawarkan layanan concierge 24/7 berkualitas tinggi. Terletak dengan sempurna di jantung Gramercy Park, hanya beberapa langkah dari restoran, budaya, dan taman terbaik di Manhattan—ini adalah kehidupan townhouse yang sejati, yang ditingkatkan.

Foto-foto terpilih dirender secara virtual. Ini adalah co-eksklusif dengan Douglas Elliman.

A Townhouse in the Sky
Townhouse living, reimagined—this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over “block beautiful” and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level
Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler’s bar—ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef’s kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level
An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level
This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace
Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8' x 7'5" spa—all framed by Gramercy Park’s storied skyline.

Finishes & Features
No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place
This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan’s finest dining, culture, and parks—this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Douglas Elliman.