Peluang Pengembangan di Wingate – Bersebelahan dengan Prospect Lefferts Gardens

Terletak di persimpangan Wingate yang dinamis dan Prospect Lefferts Gardens yang menawan, lot seluas 20 ft x 100 ft ini menghadirkan kesempatan luar biasa bagi pengembang atau pengguna akhir yang memiliki visi. Apakah Anda sedang mencari untuk membangun tempat tinggal impian Anda atau berinvestasi dalam proyek dengan potensi serius, properti ini memenuhi semua kriteria.

Rumah dua keluarga yang legal ini, saat ini diatur sebagai rumah tunggal, memiliki FAR Residensial yang besar sebesar 2,43 dan FAR Fasilitas sebesar 4,8, yang memungkinkan untuk luas lantai yang dapat digunakan maksimum sebesar 4.860 kaki persegi. Dengan hanya 860 kaki persegi yang saat ini dibangun, ada lebih dari 4.000 kaki persegi FAR yang belum terpakai—kanvas yang ideal untuk ekspansi atau pengembangan kembali.

Terletak di jalan yang dipenuhi pepohonan, properti ini menikmati yang terbaik dari kedua dunia: ketenangan residensial Wingate dan budaya dinamis Prospect Lefferts Gardens. Hanya sejarak pendek terdapat Hamlet Coffee Company, favorit lokal yang dikenal dengan kopi luar biasa dan suasana tetangga yang nyaman, bersama dengan toko-toko lain, ruang hijau, dan opsi transportasi yang nyaman.

Apakah Anda seorang pengembang berpengalaman yang mencari proyek berikutnya atau pengguna akhir yang siap merancang rumah pribadi di salah satu enclave yang paling menjanjikan di Brooklyn, 464 E New York Ave penuh dengan potensi yang belum tergali.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.