Duplex Penthouse di 427 East 90th Street

Ciptakan Lebih dari 4.700 SF Ruang Hidup Kondisi Mint + 1.400 SF Ruang Outdoor Pribadi

Kesempatan yang sangat langka untuk menggabungkan dua penthouse penuh lantai menjadi duplex berskala besar, dalam kondisi mint dengan 4.700 kaki persegi interior dan 1.400 kaki persegi ruang outdoor pribadi di empat teras. Dengan akses elevator pribadi ke kedua lantai, pemandangan sungai dan cakrawala yang terbuka, serta pemisahan lengkap dari tetangga, rumah ini menawarkan privasi, volume, dan fleksibilitas yang tak tertandingi - yang dibutuhkan untuk menghubungkannya hanyalah satu tangga.

Penthouse 9 adalah rumah menakjubkan dengan 3 kamar tidur dan 2,5 kamar mandi yang didukung oleh ruang besar selebar 50 kaki dengan jendela dari lantai hingga langit-langit dan teras seluas 720 SF yang membentang di seluruh lebar gedung. Dapur terbuka dilengkapi dengan kabinet khusus, marmer Montclair Danby, dan peralatan kelas atas. Suite utama memiliki teras pribadi kedua dan kamar mandi spa mewah dengan lantai yang dipanaskan radian.

Penthouse 10, tepat di atasnya, menawarkan empat kamar tidur tambahan, dua teras tambahan, dan ruang hiburan kedua selebar 50 kaki dengan pemandangan terbuka dan cahaya yang luar biasa - sempurna untuk ruang tamu formal, ruang media, atau tempat peristirahatan keluarga.

Setiap inci dari kedua rumah sepenuhnya selesai dan dalam kondisi mint, dengan instalasi rumah pintar, pemanasan radian, lantai papan lebar, dan proporsi yang luas di seluruhnya. Tidak perlu renovasi - cukup tambahkan tangga dan pindah.

Gracie Green adalah kondominium butik, dengan layanan penuh yang menawarkan lobi dengan petugas, pusat kebugaran, lounge atap, ruang bermain anak, penyimpanan, dan ruang sepeda. Terletak dekat dengan Taman Carl Schurz, Esplanade East River, Asphalt Green, dan jalur Q/4/5/6.

Kesempatan unik untuk menciptakan penthouse mewah siap pakai dengan pemandangan spektakuler, privasi, dan dua level hiburan besar - dengan nilai yang tak tertandingi di Upper East Side.

Perkiraan pajak bulanan adalah $8.605 dengan kelayakan tempat tinggal utama, dibandingkan dengan $10.431 tanpa.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.