Kehidupan di Puncak

Terletak 18 lantai di atas garis langit dalam sebuah koperasi bergengsi dari tahun 1930-an, penthouse luar biasa ini memiliki 3 kamar tidur dan 4,5 kamar mandi, menawarkan tingkat privasi dan ketenangan yang tiada bandingnya, menjadikannya sebuah oasis sejati di jantung kota. Dengan ruang hidup interior seluas 2.525 kaki persegi, dilengkapi dengan 675 kaki persegi ruang luar, rumah ini adalah permata langka yang menggabungkan kemewahan perkotaan dengan ketenangan yang damai.

Dengan pemandangan besar ke arah tengah kota, cahaya mengalir melalui jendela besar sepanjang hari. Langit-langit tinggi, ruangan besar, dan pemisahan ruang membuat dupleks yang tidak biasa ini terasa seperti rumah kota di langit. PHB memiliki teras di sisi utara dan selatan serta kamar mandi dalam untuk setiap kamar tidur.

PHB telah diperbarui secara drastis dan semua area telah disegarkan. Ini adalah kesempatan plug-n-play untuk membawa sikat gigi Anda. Terdapat pendingin udara sentral, jendela berlapis ganda, lantai kayu, pintu berat, dan mesin cuci/pengering di dalam unit.

Yang membedakan PHB dari rekan-rekannya adalah landing elevator pribadi, kamar mandi dengan jendela, dan ruangan staf terpisah dan terdaftar di lantai dasar. Ruangan staf di lantai dasar yang sangat dicari ini dapat digunakan untuk tempat tinggal, sebagai kantor, ruang bermain anak, atau gym rumah. Ruangan ini juga dapat dijual kepada pemegang saham dalam koperasi.

320 East 72nd Street adalah koperasi yang dipelihara dengan sangat baik dari tahun 1930-an. Konstruksi sangat solid dan fasad, atap, serta teras atap baru saja selesai dalam perombakan besar-besaran. Lobi telah direnovasi secara sempurna dan gedung ini terus meningkatkan fasilitasnya untuk mempertahankan yang terbaik dari era pra-perang dengan kenyamanan dan teknologi masa kini.

*Sebuah pihak ketiga, FloorPlanSource, menyatakan luas total interior menjadi sekitar 2.525 kaki persegi. Selain itu, terdapat ruangan staf eksternal di lantai dasar.

Gedung:
-Didirikan pada tahun 1930 oleh Lafayette Goldstone
-Tinggi 19 lantai, 41 apartemen
-Teras atap umum yang ditanami
-Penjaga 24 jam, tukang perbaikan, pengawas yang tinggal di lokasi
-Memungkinkan hewan peliharaan
-Ruangan sepeda
-Pendanaan 65% diizinkan
-Kemitraan pembelian diizinkan
-Pajak flip 3%

Apartemen:
-7 ruangan: 3 kamar tidur, 4.5 kamar mandi
-Landing elevator pribadi
-Apartemen sudut, 1 tetangga
-Dua wastafel dapur, dua mesin pencuci piring, filter air
-Paparan cerah ke arah selatan dan utara
-Kompor kayu
-Mesin cuci/pengering di dalam unit
-Pendingin udara sentral
-Dilengkapi dengan kandang penyimpanan besar
-Biaya perawatan: $9.754/bulan
-Ruangan staf eksternal di lantai dasar (terdaftar)
-Kira-kira 2.525 kaki persegi (interior) 675 kaki persegi (eksterior)*
-Langit-langit 9' (lantai bawah) dan 9'9" (lantai atas)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)