KONDISI RENOVASI TOTAL 2-Kamar/1-Kamar Mandi HDFC kooperasi, terletak di jantung Hamilton Heights yang bersejarah, rumah ini menawarkan kombinasi sempurna antara pesona asli, daya tarik abadi, dan fasilitas modern. Rumah ini terorganisir dengan baik dan nyaman, dengan langit-langit tinggi dan detail pra-perang. Lantai kayu menyatu dengan elemen arsitektur asli di seluruh rumah. Jadilah yang pertama tinggal di sini sejak renovasi. Wajib lihat!

UNSUR YANG DITONJOLKAN:
- Semua jendela baru yang hemat energi setiap ruangan
- Semua kabel listrik baru, soket, saklar dan panel utama
- Semua penerangan recessed baru, sebagian besar dengan dimmer
- Kipas langit-langit desain dengan kecepatan variabel, dikendalikan dari jarak jauh
- Semua pipa baru dan semua perlengkapan baru di kamar mandi & dapur
- Lemari besar dan ruang penyimpanan yang cukup
- Lantai kayu di seluruh rumah - dipulihkan & di-finish ulang
- Semua permukaan dipram dan dicat dari lantai hingga langit-langit
- Kipas langit-langit desain di 3 ruangan utama
- Dinding bata ekspos di kamar tidur utama

DAPUR BEREK JENDELA
Semua BARU dari lantai hingga langit-langit, pipa dan listrik
Dibongkar sampai ke struktur utama dan sub-lantai, ditingkatkan dengan…
- Meja dapur kuarsa putih berkilau dengan backsplash ubin subway
- Lantai batu bertile
- Peralatan stainless steel dengan garansi diperpanjang
- Kulkas pintu Prancis LG berkualitas tinggi dengan mesin es
- Mesin pencuci piring BOSCH, 44 dBA = senyap
- Kompor gas LG dengan aksesori penggorengan udara & griddle
- Microwave LG 30”

KAMAR MANDI:
Sepenuhnya direnovasi, dibongkar hingga struktur utama dan sub-lantai, ditingkatkan dengan…
- Semua pipa & listrik baru
- Lantai kamar mandi abu-abu gelap, batu tulis
- Ubin dinding marmer tiruan
- Bak mandi klasik dengan kaki cakar dilengkapi shower dan pegangan
- Wastafel pedestal
- Keran & perlengkapan krom

GEDUNG:
- Lift di Gedung
- Pengawas Residen
- Dikelola secara profesional

100 Hamilton Place adalah gedung pra-perang 7-lantai yang terawat baik, ramah lift dan hewan peliharaan; sudut utara dari “94-102 Hamilton Place HDFC” yang terdiri dari dua gedung di sepanjang blok yang dipenuhi pohon dari 141-142 Streets. Fasad luar telah direnovasi dengan jendela baru yang hemat energi. Meskipun tidak ada laundry di gedung, terdapat layanan laundry yang nyaman 24/7 di Hamilton Place di sudut berlawanan dari 142nd Street. Dua gedung tersebut dinamakan Kaaterskill North & South setelah air terjun dua tahap yang terkenal di pegunungan Catskill bagian timur di New York.

Hamilton Place adalah blok diagonal satu arah yang tenang, dipenuhi pohon yang matang dengan lingkungan yang ramah, sementara tetap dekat dengan keramaian kota dan bisnis di Amsterdam dan Broadway. Taman dan Playground Alexander Hamilton berada di seberang jalan. Montefiore Square di 138/Broadway. Hanya dua blok ke Riverside Park dan Denny Farrell Riverbank State Park dengan kolam renang ukuran Olimpiade dalam ruangan, lapangan bola, hoki, trek dan lapangan atletik Olimpiade, serta tempat untuk berbagai acara khusus. Empat blok menuju Taman St. Nicholas seluas 22-acre dengan tempat lari anjing, taman bermain, lapangan bola. Plaza Johnny Hartman tidak jauh di 143rd Street. Di dekatnya, Brotherhood-Sister Sol adalah organisasi luar biasa yang telah beroperasi selama 25 tahun yang melayani pemuda di lingkungan dan keluarganya.

Hamilton Heights adalah lingkungan Harlem yang sangat meny愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚愚

Hamilton Heights adalah lingkungan yang sangat menyenangkan di Harlem dengan jalan-jalan yang dipenuhi brownstone, gedung apartemen rendah yang megah, rumah kota, dan sejarah yang kaya secara budaya. Ideal bagi mereka yang ingin menemukan tempat beristirahat yang tenang tanpa meninggalkan kota. Hamilton Heights adalah rumah bagi lembaga budaya terkenal, taman-taman indah, dan distrik Sugar Hill yang menawan.

Nikmati dekat dengan kampus Columbia University di Manhattanville dan City College, dekat dengan belanja, layanan, restoran, dan kafe di Broadway dan Amsterdam; yang terus dibuka sepanjang waktu. Kenikmatan kuliner termasuk L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, dan banyak kafe, restoran dan pub lainnya di sepanjang Amsterdam dan Broadway.

Batasan pendapatan HDFC pada 165% AMI, batasan rumah tangga 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Harus menjadi tempat tinggal utama. Pembelian bersama diperbolehkan tergantung pada batas pendapatan untuk semua.

- Penyewaan sub: setelah 3 tahun

COMPLETELY RENOVATED 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights, this home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. Be the first to live here since the renovation. A must see!

FEATURED ELEMENTS:
- All new energy efficient tilt-in windows every room
- All new electrical wiring, outlets, switches and main panel
- All new recessed lighting, most on dimmers
- Designer variable speed, remote controlled ceiling fans
- All new plumbing and all new fixtures in bath & kitchen
- Large closets and ample storage space
- Hardwood floors throughout - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom

WINDOWED KITCHEN
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- Sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Tiled stone floor
- Stainless steel appliances with extended warranties
- Top-quality LG French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA = quiet
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- LG 30” microwave

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Pedestal sink
- Chrome faucets & fixtures

BUILDING:
- Elevator in Building
- Resident Superintendent
- Professionally managed

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaaterskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, mature tree-lined one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor Olympic size pool, ball fields, hockey, Olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22-acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 y