Berapa banyak kamar tidur yang benar-benar Anda butuhkan? 4, 5, 6, atau 7? Memperkenalkan Residensi Promenade Kondominium 21/22EG, sebuah rumah seluas 4,952 kaki persegi (460 SM) yang terletak di lantai 21 dan 22, dengan jendela dari lantai hingga langit-langit yang membanjiri ruang dengan cahaya alami dan menawarkan pemandangan menakjubkan Sungai East. Tiga balkon terpisah memberikan sentuhan keanggunan dan ketenangan yang lapang. Ini adalah kesempatan luar biasa untuk menikmati luasnya sebuah rumah kota sambil mendapatkan keuntungan dari fasilitas dan layanan mewah dari kondominium kelas atas!

Sebuah lorong galeri yang seperti museum mengarah ke Grand Salon yang luas dan ruang makan formal - sempurna untuk pertemuan intim maupun hiburan berskala besar. Dapur komersial St. Charles dilengkapi dengan lemari built-in, meja marmer, dan peralatan stainless-steel premium, termasuk kompor Wolf dengan griddle, dua lemari es Sub-Zero (masing-masing dengan freezer ganda), mesin pencuci piring Miele, wastafel ganda dengan pembuangan sampah, oven uap Gaggenau, keran pengisi panci, dan pantry yang luas. Ruang sarapan yang nyaman dengan bangku built-in menyediakan ruang yang menawan untuk makan santai. Sebuah kantor rumah (atau kamar tidur tambahan), lengkap dengan tempat tidur Murphy, toilet tamu, dan lemari pakaian berjalan, menambah fungsionalitas dan fleksibilitas.

Di sisi berlawanan rumah, sayap kamar tidur pribadi terdiri dari tiga kamar tidur yang luas, termasuk suite utama, yang menawarkan pemandangan sungai yang tak terbatas dan balkon pribadi. Suite ini dilengkapi dengan area duduk, dua lemari pakaian berjalan, dan kamar mandi mewah yang terinspirasi spa dengan sentuhan marmer, bathtub, shower kaca, dan perlengkapan premium. Dua kamar tidur tambahan berukuran cukup besar, memberikan penyimpanan yang memadai dan detail kustom, serta kamar mandi penuh deluxe terpisah dan lemari tambahan di seluruh rumah.

Tingkat bawah duplex ini menyediakan lebih banyak ruang tinggal, termasuk ruang keluarga yang nyaman dengan dinding hiburan kustom, dapur sekunder dengan lemari es Sub-Zero sendiri, mesin pencuci piring Miele, dan kompor Gaggenau. Tingkat ini juga memiliki kamar tidur lain dengan tempat tidur Murphy, kamar mandi penuh, dan ruang cuci yang khusus.

Kondominium Promenade di 530 East 76th Street menawarkan berbagai fasilitas kelas satu, termasuk layanan concierge selama 24 jam, petugas pintu, superintenden tinggal penuh waktu, garasi, porter, tukang, gym, kolam renang di lantai atas yang dipanaskan, sauna, ruang uap, ruang pijat, ruang bermain, dan kelas kebugaran & meditasi - semua termasuk dalam biaya bersama.

Gedung ini juga memiliki taman atap dengan pemandangan panorama, jalur lari luar ruangan, ruangan bisnis/konferensi, penyimpanan, ruang sepeda, dan ruang pesta besar dengan dapur dan kamar mandi sendiri yang tersedia untuk acara pribadi.

Terletak tepat di seberang taman hijau John Jay dan kolam renangnya, Lycée Français dan Town School benar-benar berada di sebelah. Selain sekolah swasta lainnya, rumah ini juga dekat dengan beberapa pilihan tempat makan terbaik di kota, termasuk Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, dan Uva.

Biaya bersama sebenarnya adalah $10,513 per bulan dan pajak properti $6,448 per bulan. Pembeli akan menerima kredit saat penutupan sebesar $178,596 yang mewakili 36 bulan selisih ($4,961).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)