Azonnal birtokba vehető.

Bemutatjuk a The Florian 10E lakását: egy átgondoltan megtervezett, egy hálószobás, egy fürdőszobás otthont, amely 723 négyzetlábnyi kifinomult életteret kínál. A természetes fényben fürdő lakás 10 láb magas mennyezettel, ragyogó déli tájolású, nagyméretű ablakokkal, valamint klasszikus halszálkamintában, kézzel lerakott, európai fehér tölgyből készült mérnöki padlóburkolattal rendelkezik.

A funkcionalitást és az eleganciát ötvöző, egyedi tervezésű konyhában grafitszínű tölgy alsó szekrények, hozzájuk illő grafitszürke felső szekrények, letisztult üveges vitrinszekrények, szekrény alatti világítás, valamint Arabescato márvány hátfal kapott helyet. A tér központi eleme az Arabescato márványból készült, lépcsőzetesen leomló vízesésszéllel kialakított konyhasziget. A prémium készülékcsomag része a Sub-Zero hűtőszekrény és borhűtő, a szellőztetett páraelszívóval ellátott Wolf indukciós főzőlap, a Wolf mikrohullámúsütő-fiók és a Cove mosogatógép.

A nyugodt hangulatú fő hálószoba tágas gardróbhelyet kínál, míg a wellnessfürdő ihlette fürdőszoba a stílus és a kényelem szentélye. A Cosentino Dekton fal- és padlóburkolattal kialakított fürdőszobában dupla mosdópult található diófából, tetején különleges Nilo brazil kvarcittal, valamint polírozott nikkelből készült Waterworks Flyte szerelvényekkel. A tér része továbbá a bordázott üvegű zuhanykabin és a mély, áztató kád. A beépített rejtett világítás lágy, hangulatos fényt kölcsönöz a helyiségnek.

A The Florian minden lakása gondosan összeválogatott modern kényelmi megoldásokkal rendelkezik, többek között kulcs nélküli okosotthon-belépéssel, lakáson belüli Bosch mosó- és szárítógéppel, valamint Google Nest-integrációval ellátott, nagy hatékonyságú split HVAC-rendszerrel.

A The Florian Gramercy nagyszerűségét értelmezi újra a modern New York-iak számára. Elegáns kialakítása, nagyvonalú terei és gondosan kiválasztott felületei időtlen enteriőröket alkotnak. A mindennapokat teljes körű szolgáltatáskínálat teszi kényelmesebbé, beleértve a napi 24 órában rendelkezésre álló ajtónállót és concierge-szolgáltatást, a lakói társalgót a hozzá kapcsolódó szabadtéri udvarral, a fitneszközpontot, valamint a szaunával, jakuzzival, hidegmerülő medencével és kezelőhelyiséggel rendelkező wellnessrészleget. A szabadtéri konyhával, valamint étkező- és lounge-ülőhelyekkel kialakított tetőterasz panorámás kilátást kínál. Saját parkolóhelyek is vásárolhatók. Manhattan egyik legexkluzívabb negyedében, a nyüzsgéstől védett menedékként a The Florian kényelmet és megújult eleganciát hoz egy történelmi címre. Tudatosan és lendületesen megtervezve a The Florian új mérföldkő Gramercyben.

A teljes értékesítési feltételek a szponzortól elérhető értékesítési tájékoztatóban találhatók. Ügyszám: CD24-0326. Szponzor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Az építés, a helyszíni körülmények, a követelmények és az elérhetőség miatt a tervek, műszaki leírások és anyagok eltérhetnek. A szponzor fenntartja a jogot, hogy az értékesítési tájékoztatóval összhangban változtatásokat hajtson végre. A lakásokat bútorozottan nem kínálják. A képek, látványtervek, ábrázolások, valamint a belső dekorációk, felületek, készülékek és berendezési tárgyak kizárólag szemléltetési célokat szolgálnak, és megbízhatónak ítélt forrásokból kerültek összeállításra. Bár az információk helyesnek tekinthetők, azok hibák, hiányosságok, változások és előzetes értesítés nélküli visszavonás függvényében kerülnek bemutatásra. A leendő vásárlóknak javasoljuk, hogy a társasház lakásaiban, szolgáltatási területein és közös helyiségeiben biztosítandó anyagok, készülékek, berendezések és szerelvények típusára, minőségére és mennyiségére vonatkozó további részletekért tekintsék át az értékesítési tájékoztató teljes feltételeit. Egyenlő lakhatási lehetőség.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.