2 hálószobás Upper West Side-i lakásszövetkezeti lakás erkéllyel és otthoni irodával | 165 W 66th St #6H

Tágas, értéknövelő lehetőséget kínáló lakás Lincoln Square-ben, saját erkéllyel

Üdvözöljük otthon a 165 West 66th Street 6H lakásában, a nagy lehetőségeket rejtő ingatlanban, amely a rangos Lincoln Terrace lakásszövetkezetben található. Manhattan keresett Upper West Side negyedének szívében, Lincoln Square-ben ez a bájos lakás világos, rugalmas elrendezésű: king size méretű fő hálószobával, egy második hálószobának vagy irodának használható helyiséggel, hatalmas gardróbszobákkal, valamint saját, nyugati fekvésű erkéllyel, ahonnan zavartalanul gyönyörködhet a naplementében.

Rendkívüli értéknövelő lehetőség: Hívja el építészét vagy belsőépítészét! A lakás jelenlegi állapota kiváló lehetőséget kínál arra, hogy az új konyhát és fürdőszobát saját ízlésére és stílusára szabva alakítsa ki, miközben azonnal növeli az ingatlan értékét.

Sokoldalú elrendezés: 2 hálószoba és külön otthoni munkavégzésre alkalmas hely

A modern élet dinamikus igényeire tervezett, Upper West Side-i ingatlan ritka módon alakítható alaprajzot kínál. Használja a jelenlegi elrendezést, vagy alakítsa át könnyedén a teret egy teljes méretű második hálószobává úgy, hogy közben külön otthoni iroda is megmaradjon.

Fő hálószoba: Tágas elrendezése kényelmesen befogad egy king size hálószobabútort, és bőven marad hely komódoknak vagy további bútoroknak is.

Kompakt második hálószoba / iroda: Egyedi beépített bútorokkal és lehajtható ággyal felszerelt helyiség – ideális csendes vendégszobának, gyerekszobának vagy különálló otthoni munkatérnek.

Bővíthető, teljes méretű, két hálószobás elrendezés otthoni irodával: A rugalmas alaprajz lehetővé teszi egy tágas, teljes méretű második hálószoba kialakítását, miközben megmarad a munkavégzésre szolgáló külön otthoni iroda.

Saját ízlésre alakítható konyha és fürdőszoba: Tökéletes kiindulási alap azoknak a vevőknek, akik egyedi séfkonyhát és modern, felújított fürdőszobát szeretnének kialakítani.

Saját erkély: Nyugati fekvésű szabadtéri pihenőhely csendes esti kilátással és Manhattanben ritkaságnak számító, keresett privát kültéri térrel.

Páratlan tárolóhely: Két hatalmas gardróbszoba és a lakás egészében kialakított, személyre szabott tárolási megoldások.

Teljes körű luxusszolgáltatások a Lincoln Terrace lakásszövetkezetben

A 165 W 66th St lakói az Upper West Side emelt színvonalú életstílusát élvezhetik, amelyet első osztályú, teljes körű épületszolgáltatások tesznek még kényelmesebbé:

24 órás portaszolgálat és külön csomagátvevő helyiség
Korszerű fitneszközpont és edzőterem
Gyermekjátszó és biztonságos kerékpártároló
Helyben elérhető ICON parkolóház a városi kényelmes közlekedésért
Kisállatbarát lakásszövetkezeti szabályzat (az épület szokásos fajtára vonatkozó korlátozásainak betartásával)

Kiváló Upper West Side-i elhelyezkedés a Lincoln Center közelében

Ez a kiváló helyen, Lincoln Square-ben található lakásszövetkezeti lakás csupán pár lépésre van New York legkiemelkedőbb kulturális helyszíneitől. A Lincoln Center for the Performing Arts, a Central Park és a Riverside Park is páratlan közelségben található. Világszínvonalú környékbeli éttermek, butikok, prémium élelmiszerüzletek, valamint a 66th Street–Lincoln Center metróállomás (1-es vonal) közvetlenül az ajtó előtt várják.

A lakásszövetkezet pénzügyi feltételei és az épület szabályai

Finanszírozás engedélyezett: legfeljebb 75%-os finanszírozás
Átruházási illeték: a vevő által fizetendő 2%-os illeték
Kezesek: az igazgatótanács jóváhagyásával engedélyezettek
Igazgatótanácsi követelmények: a zárás utáni likvid pénzügyi fedezet és lakásbiztosítás kötelező
Épületszabályok: az albérletbe adást, valamint a lakáson belüli mosó- és szárítógépek használatát a lakásszövetkezet igazgatótanácsa nem engedélyezi

Kisállat csak jóváhagyással, kerékpártároló, új építésű, parkolási lehetőség, kutyák engedélyezettek, saját kültéri tér, saját terasz, játszószoba, mosókonyha, kültéri tér

2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony & Home Office 165 W 66th St #6H

Located at 165 West 66th Street, Apartment 6H presents a rare Lincoln Square value-add opportunity inside the prestigious Lincoln Terrace co-op. This spacious Upper West Side real estate listing features a flexible floor plan with an oversized primary bedroom suite, massive walk-in closets, and a coveted private west-facing balcony with sunset views. Ideal for buyers searching for a 2-bedroom UWS apartment with private outdoor space, the adaptable layout can easily configure into a full-sized second bedroom alongside a dedicated work-from-home office nook.

As a prime blank-canvas Upper West Side co-op for sale, the original kitchen and bathroom offer buyers the chance to complete custom renovations and build immediate equity in a premier Manhattan neighborhood. Residents in this full-service luxury building enjoy premium amenities, including a 24-hour doorman, state-of-the-art fitness center, children's playroom, bike storage, pet-friendly policies, and an on-site parking garage.

Perfect for live-in buyers seeking a customizable home, remote professionals needing adaptable space, or those looking for a Manhattan pied-a-terre near Central Park, this property delivers unmatched lifestyle value. Situated in the heart of Lincoln Square, 165 W 66th St offers step-out access to Lincoln Center for the Performing Arts, Riverside Park, top-tier UWS dining, and the 66th Street 1 train subway station.

Co-op Financials & Building Rules
Financing Permitted: Up to 75% financing allowed
Flip Tax: 2% flip tax payable by purchaser
Guarantors: Permitted subject to board review
Board Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
Building Policies: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board


petsOnApproval,Bike room,New construction,Parking Available,Pets - Dogs ok,Private outdoor space,Private terrace,Playroom,Laundry Room,Outdoor Space