Befektetési lehetőség. Stabilizált bérleti díjú bérlővel

Ritka lehetőség egy felső emeleti társasházi lakás megvásárlására Manhattan egyik legkeresettebb, háború utáni épületegyüttesében. A 21. emeleten található, északi fekvésű, alkóvos garzonlakás lenyűgöző panorámát nyújt a városképre, kivételes természetes fényt kap, és átgondolt elrendezéssel rendelkezik: tágas nappali, külön étkezőfülke és elkülönített öltözőrész található benne. A lakást ízlésesen korszerűsítették: felújított konyhája fehér shaker stílusú szekrényekkel, rozsdamentes acél készülékekkel, kő munkalapokkal és márvány hátfallal rendelkezik. Emellett korszerűsített fürdőszoba, bőséges szekrényhely, valamint nagy méretű ablakok teszik teljessé, amelyek lenyűgöző városi kilátást kereteznek, többek között az ENSZ székházára és az East Riverre.

A lakás stabilizált bérleti díjú, jelenlegi bérlővel együtt kerül értékesítésre, így kiváló lehetőséget kínál a hosszú távú értéknövekedést kereső befektetők számára egy professzionálisan kezelt manhattani társasházban. A kivételesen alacsony havi közös költségek és ingatlanadók segítenek minimalizálni a fenntartási költségeket, miközben a kiváló elhelyezkedés, a társasházi tulajdon és a jövőbeli kínálat korlátozottsága meggyőző hosszú távú felértékelődési potenciált teremt. Fontos megjegyzés: havi 141 dolláros rendkívüli tőke-hozzájárulás fizetendő.

A Kips Bay Towers teljes körű szolgáltatásokat kínáló társasház, számos kényelmi szolgáltatással, többek között 24 órás portaszolgálattal és ajtónállóval, az épületben lakó rezidensigazgatóval, az épületben lakó gondnokkal, teljes létszámú karbantartó- és kisegítő személyzettel, helyszíni kezelőirodával, nemrég felújított előcsarnokkal, korszerű fitneszközponttal, kerékpártárolóval, raktár- és csomagtároló helyiségekkel, közösségi helyiséggel, mosóhelyiséggel, valamint helyszíni parkolószolgálattal, vegytisztítással és takarítási szolgáltatásokkal. Az épülethez csatlakozik egy 24 órás, föld alatti parkoló is. A lakók természetesen használhatják a lenyűgöző, több mint 3 hektáros privát kertet is, amely Manhattan legnagyobbja. Ez az egyedülálló kert olyan, mintha saját hátsó kertje lenne: parkosított gyepfelületet, piknikezésre és pihenésre alkalmas területeket, gyógynövénykertet, sportolási lehetőségeket, pingpongasztalokat, játszóteret és teljes méretű kosárlabdapályát kínál.

Kényelmes helyen található: néhány lépésre a Fairway, a Trader Joe’s, a Target, éttermek és üzletek; a 6-os metróvonal megállója mindössze három háztömbnyire nyugatra, az M15-ös busz pedig közvetlenül az utca túloldalán érhető el. A közelben található továbbá az East River kompjárata és két Citi Bike-állomás.

Kivételes lehetőség egy jó elhelyezkedésű manhattani társasházi lakás megvásárlására, vonzó hosszú távú növekedési potenciállal.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.