Ritka ajánlat – Kivételes méret, lehetséges rugalmas 3-családi felhasználási potenciál

MEGTEKINTÉS MAGÁN BEJELENTÉSSEL, KÉRJÜK, LÉPJEN KAPCSOLATBA A LISTÁZÓ ÜGYNÖKÖL

Ez a túlméretezett, legális kétcsaládos ingatlan – beépített garázzsal és privát bejárattal – három teljes szinten és egy teljes magasságú pincével van kialakítva, lehetőséget kínálva mind az végfelhasználóknak, mind a befektetőknek. A szomszédos ingatlanok azonos talapzata háromcsaládosnak minősül; konzultáljon építészével vagy kivitelezőjével az elrendezés maximális kihasználása érdekében.

Jelenleg az alábbiak szerint van beállítva:

• Walk-out első szint: 1 hálószobás, 1 fürdőszobás vendég lakrésszel, közvetlen hozzáféréssel egy privát hátsó udvarhoz
• Második emelet: 3 hálószobás, 1,5 fürdőszobás, erkéllyel
• Harmadik emelet: 3 hálószobás, 1,5 fürdőszobás, erkéllyel

A telek 20' x 59.5'-os méretű, a telek 20' x 94.58' | Kb. lakóterület: 3,340 SF

Több mint 60 éve ugyanaz a család birtokolja, az otthont gondosan karbantartották, és kiemelkedik szokatlan méretével. Minden szint figyelemre méltóan tágas és tele van természetes fénnyel az északi és déli tájolásból, túlsúlyos ablakokkal, valamint végig fapadlókkal.

A felső két szint nagyméretű nappali és étkező területekkel rendelkezik, nyitott konyhákkal, az egységen belüli mosodával, jól méretezett hálószobákkal, és fürdőszobával ellátott fő hálószobákkal, valamint teljes fürdőszobák dupla mosdókagylóval, étkezésre alkalmas konyhákkal, és hozzáféréssel a nagy privát erkélyekhez.

A walk-out alsó szint ideális vendégként vagy multifunkcionális térként működik, míg a teljes alaprajzú pince – körülbelül 8 láb magas plafonnal – jelentős további hasznosságot kínál.

Csak pár lépésnyire a környék vibráló vízparti parkjaitól, sétányaiktól és zöld területeitől, valamint kereskedelmi főútvonalaktól; az expressz busz Manhattanbe, az R metróvonal és a munkásferry; továbbá számos helyi üzlettel, kávézóval és étteremmel.

Néhány fotó virtuálisan berendezett.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.