Bemutatjuk a 907 Jefferson Avenue-t, egy késő 19. századi, teljesen szabadpiaci háromcsaládos townhouse-t Stuyvesant Heights szívében, ideális elhelyezkedéssel egy klasszikus fákkal szegélyezett brownstone blokkban. Eredetileg 1899-ben épült, ez a jövedelmező ingatlan körülbelül 2,970 négyzetméter alapterületű, és három tágas lakást tartalmaz: egy kert duplexet, amely három hálószobás, két fürdőszobás otthonként van kialakítva, privát udvarral, valamint két teljes emeleti, négy hálószobás, két fürdőszobás apartmant a felett - mindegyik ügyesen megtervezett és teljesen kulcsrakész állapotban van. 2017-ben teljes körűen felújították, az ingatlan korszerűsített villany- és vízrendszereket, egyedi, tartály nélküli vízmelegítőket minden egységhez, és Mitsubishi split klímaberendezéseket biztosít, amelyek hatékony fűtést és hűtést nyújtanak. A belső tér koherens és kortárs design palettával van berendezve, beleértve a fehér konyhabútorokat, kőpultokat, csempe hátfalakat, rozsdamentes acél készülékcsomagokat mosogatógépekkel, látható tégla elemeket, parkettás padlókat és a lakásokban található mosógépeket/szárítókat minden lakásban. A mennyezet magassága tovább fokozza a térérzetet, az első emeleten körülbelül 9'3", a második emeleten 8'10", a harmadik emeleten 9'6", míg a teljesen befejezett, 832 négyzetlábnyi pinceszinten 7'2" magasságú, amely zökkenőmentesen integrálódik a tulajdonos duplexébe. A 19,5' x 100' méretű telken elhelyezkedő ingatlan épületei 19,5' x 55' méretűek, amely hasznot hoz az R6B zónázásból és körülbelül 682 négyzetlábnyi kihasználatlan FAR-ból - bemutatva egy vonzó értéknövelési lehetőséget a jövőbeli bővítések vagy átalakítások számára. Az ingatlant üresen és "ahogy van" állapotban adják át, azonnali rugalmasságot biztosítva a befektetőknek vagy végfelhasználóknak a jövedelem maximális növelésére, a becsült tőkearány 7,2% körüli. Akár egy magas teljesítményű szabadpiaci eszközt, akár egy élő és jövedelmet biztosító lehetőséget keres, a 907 Jefferson Avenue kivételes sokoldalúságot és hosszú távú potenciált kínál. Kényelmesen elhelyezkedik a J és Z vonatokhoz a Gates Avenue-n, valamint az A és C vonalakhoz a Ralph Avenue-n, az ingatlan zökkenőmentes kapcsolatot nyújt Manhattannel és Brooklyn tágabb területével. Az Stuyvesant Heights történelmi varázsában elhelyezkedve a lakók egy vibráló és fejlődő környéket élveznek, amely híres a műemlék brownstone blokkjaikról, erős közösségi érzésükről és a divatos kávézók, éttermek és butikok növekvő gyűjteményéről. Csak néhány pillanatra távol, Bushwick élénk folyosói energikus éjszakai életet, kreatív tereket és Brooklyn legkeresettebb éttermeit mutatják be. A közeli parkok és zöldterületek üdvözlő egyensúlyt biztosítanak, lehetőségeket nyújtva a kikapcsolódásra, pihenésre és szabadtéri összejövetelekre. Tapasztald meg a klasszikus brooklyni építészet, a modern életstílus és a kulturális pezsgés egyedi keverékét, amely ezt a dinamikus brooklyni zsebet jellemzi a 907 Jefferson Avenue-n.

Introducing 907 Jefferson Avenue, a late 19th-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Stuyvesant Heights, ideally positioned on a quintessential tree-lined brownstone block. Originally constructed in 1899, this income-producing asset comprises approximately 2,970 square feet above grade and features three expansive residences: a garden duplex configured as a three-bedroom, two-bath home with private backyard access, and two full-floor four-bedroom, two-bath apartments above-each thoughtfully designed and fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property features modernized electrical and plumbing systems, individual tankless water boilers for each unit, and Mitsubishi split systems providing efficient heating and cooling throughout. Interiors are finished with a cohesive and contemporary design palette, including white cabinetry, stone countertops, tile backsplashes, stainless steel appliance packages with dishwashers, exposed brick accents, hardwood flooring, and in-unit washer/dryers across all residences. Ceiling heights further enhance the sense of volume, measuring approximately 9'3" on the first floor, 8'10" on the second floor, 9'6" on the third floor, and 7'2" in the fully finished 832-square-foot basement, which is seamlessly integrated into the owner's duplex. Sited on a 19.5' x 100' lot with building dimensions of 19.5' x 55', the property benefits from R6B zoning and approximately 682 square feet of unused FAR-presenting a compelling value-add opportunity for future expansion or reconfiguration. The property will be delivered vacant and in as-is condition, offering immediate flexibility for an investor or end-user to reposition and maximize income, with a projected cap rate of approximately 7.9%. Whether you're seeking a high-performing free-market asset or a live-plus-income opportunity, 907 Jefferson Avenue presents exceptional versatility and long-term upside. Conveniently located near the J and Z trains at Gates Avenue, as well as the A and C lines at Ralph Avenue, the property offers seamless connectivity to Manhattan and the greater Brooklyn area. Set within the historic charm of Stuyvesant Heights, residents enjoy a vibrant and evolving neighborhood known for its landmarked brownstone blocks, strong sense of community, and growing collection of trendy cafés, restaurants, and boutique shops. Just moments away, the lively corridors of Bushwick introduce an energetic nightlife scene, creative spaces, and some of Brooklyn's most sought-after dining destinations. Nearby parks and green spaces provide a welcome balance, offering opportunities for relaxation, recreation, and outdoor gatherings. Experience the unique blend of classic Brooklyn architecture, modern lifestyle, and cultural vibrancy that defines this dynamic pocket of Brooklyn at 907 Jefferson Avenue.