Befektetők, figyelem: A 4215 Atlantic Avenue valóban kivételes lehetőség a neves, zárt, tengerparti közösségben, Seagate-ben. Ez a teljesen önálló, 4,540 négyzetláb területű, 6 lakásos épület egy tágas 60 x 100 láb méretű telken helyezkedik el, mindössze néhány lépésre New York City egyik legkifinomultabb magánstrandjától. Az exkluzivitás, a biztonság és a jövedelem potenciál tökéletes keverékét kínálva, ez az ingatlan valódi ékkő.

Az épület **hétszobás lakásokkal** rendelkezik, amelyek átgondoltan lettek elrendezve a kényelem és a bevételi potenciál maximalizálása érdekében:
**Első emelet**: Az 1. és 2. lakás az épület elülső részén található, míg a 3. lakás az oldalon helyezkedik el.
**Második emelet**: A 4., 5. és 6. lakás foglalja el ezt a szintet.
**Harmadik emelet**: A 7. lakás az egyetlen egység ezen az emeleten.

Az elrendezés **10 hálószobát és 7 fürdőszobát** tartalmaz, amelyek a különböző bérlők igényeit szolgálják. A közelmúltban végrehajtott korszerűsítések biztosítják, hogy az ingatlan kiváló állapotban van, így ideális befektetést kínál azoknak, akik bővíteni szeretnék portfóliójukat vagy kihasználni a tengerparti élet iránti növekvő keresletet.

A stranddal közvetlenül szemben, egy csendes blokkban található, a lakók élvezhetik a nyugodt tengerparti légkört, miközben zökkenőmentesen kapcsolódnak a városhoz. A közeli Neptune Avenue-ról közlekedő expressz buszok (X28/X38) gyors hozzáférést biztosítanak Midtown Manhattanhez, és a D, F, Q és N metrós vonalakra való kapcsolódás megkönnyíti a napi ingázást. Az ingatlan éves adói 24,351 dollár, a Seagate Egyesületi díjak pedig 26,000 dollárt tesznek ki—vonzó belépési pontot jelentve New York City exkluzív parti piacára.

Akár a stabil bérleti jövedelem, a tengerparti báj, akár a városi elérhetőség vonz, ez az ingatlan minden igényt kielégít. Készen áll a hozamok generálására és páratlan elhelyezkedésével egy ritka befektetési lehetőséget kínál, amelyet nem szeretne kihagyni.

**Lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy többet megtudhasson, és áttekinthesse a mellékelt APOD (Éves Ingatlan Működési Adatok) űrlapot a részletes jövedelem- és kiadási számokért.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**