A 637 Wilson Avenue egy vonzó lehetőséget kínál egy jól konfigurált vegyes használatú épület megszerzésére, amely öt lakóegységet tartalmaz egy kereskedelmi helyiség felett. A lakókomponens öt tágas, háromszobás apartmanból áll, amelyek elrendezése széles bérlői körhöz vonzó.

Jelenleg a lakóegységek közül négy és a kereskedelmi helyiség foglalt, azaz azonnali bevételt biztosít, míg egy apartman üres. Van lehetőség arra is, hogy további egységek üresen álljanak a záráskor, ami rugalmasságot kínál az átalakításhoz, a bérleti díjak optimalizálásához vagy a végfelhasználói lakhatáshoz.

Az erős egységkeverék és a jelenlegi beállítás lehetővé teszi mind a stabilitást, mind az értéknövelés stratégiáját.

A fejlődő környéken, folyamatos fejlesztéssel és kereslettel rendelkező 637 Wilson Avenue jól pozicionált a hosszú távú értékes növekedés és a bevétel növelése szempontjából. Van egy teljes magasságú pince, amely tökéletesen alkalmas további kereskedelmi tér integrálására, vagy potenciálisan tárolásra, további mosási területre vagy közös térre a bérlők számára.

A L vonal az utcán át van, így a bérlők/tulajdonosok könnyen hozzáférhetnek Manhattanhez.

Épület: 26x77
Telek: 26x100
Adószám: 2A
Érdeklődjön a bevételek és kiadások információjáról.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.