$4,000,000 - 49 Veterans Road, Call Listing Agent, NY 12883｜ID # 961907

Property Description « Hungarian »

Ritka lehetőség egy stabilizált jövedelmet termelő eszköz megszerzésére, amely beágyazott többfázisú fejlesztési potenciállal rendelkezik az Adirondack folyosón. Ez a terület stratégiailag három meghatározott Lehetőségi Területre van felosztva, ami rugalmas platformot teremt a fázisok szerinti kereskedelmi, lakó- vagy vegyes használatú bővítéshez, miközben hosszú távú megújuló energia bevételéből is profitál.

A befektetés magában foglal egy hosszú távú szerződéses napenergia bérletet, amely kiszámítható készpénzáramot biztosít, valamint további átmeneti bérleti díjat a meglévő helyszíni épületekből. Az ingatlan körülbelül 545 láb kereskedelmi homlokzattal rendelkezik, amely az 1. Lehetőségi Területet foglalja magában (kb. 4,6 hektár), egy további 389 láb homlokzattal, amely a 2. Lehetőségi Területet jelenti (kb. 1,8 hektár), és körülbelül 73,4 hektárnyi, hozzáférhető belső bővítési terület, amely a 3. Lehetőségi Területként van azonosítva. A helyszín körülbelül 25 percre található a 87-es számú államközi autópályától, Montreal és New York városa között helyezkedik el, és közel van a George-tóhoz, a Champlain-tóhoz, valamint a szélesebb Adirondack turisztikai folyosóhoz.

Az 1. Lehetőségi Terület körülbelül 4,6 hektáros területet foglal magában 545 lábnyi úthomlokzattal, amely erős láthatóságot és hozzáférést biztosít a kereskedelmi fejlesztéshez. A meglévő bérleti struktúrák jelenleg átmeneti jövedelmet generálnak, és eltávolíthatók a teljes fejlesztési potenciál kiaknázásához. Ez a terület jól alkalmas önkiszolgáló tárolásra, lakókocsi és csónak tárolására, rugalmas ipari fejlesztésre vagy turizmus-orientált kereskedelmi felhasználásra.

A 2. Lehetőségi Terület körülbelül 1,8 hektárt tartalmaz 389 lábnyi homlokzattal, és jól alkalmas vezetői lakótelkekre, kétszobás építkezésre vagy kis léptékű lakófejlesztésre, függetlenül a kereskedelmi műveletektől.

A 3. Lehetőségi Terület körülbelül 73,4 hektár belső területet foglal magában, amely a fő telkről megközelíthető, jelentős hosszú távú bővíthetőséget biztosít. Ez a terület potenciált kínál fázisok szerinti kereskedelmi bővítésre, lakóparcellázásra, további tárolási fejlesztésekre, földbankolásra vagy alternatív felhasználásokra a szükséges jóváhagyások függvényében.

Ellentétben a hagyományos fejlesztési földterületekkel, amelyek spekulatív fenntartási költségeket igényelnek, ez az ingatlan folyamatos jövedelmet termel, csökkentve a kockázatot, míg a vevő tervezést, engedélyezést és fázisos fejlesztést végez. Ez az ajánlat egy hozam-támogatott fejlesztési platformot képvisel, amely csökkenti a lefelé irányuló védelmet, jelentős skálázható felfelé potenciállal, amely ideális tárolófejlesztők, megújuló infrastruktúra befektetők, regionális magán tőke csoportok, valamint napenergia- és hosszú távú földbefektetők számára.

ID #‎	961907
Adók (évente)	$8,028

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.