Kulcsszóberuházási lehetőség. Három teljes emelet egy prémium luxus társasházban

Kivételes lehetőség három egymást követő teljes emelet megszerzésére, a 27., 28. és 29. emeleten, egy neves luxustársasházban a 123 Washington Street-en. Ez az ajánlat 24 jövedelmező stúdiót és egy hálószobás lakást tartalmaz, emeletenként nyolc egységgel. Minden szint hatékonyan van kialakítva, öt egy hálószobás lakással és három stúdióval, mindegyik saját fürdőszobával rendelkezik.

Az egy hálószobás lakások területe körülbelül 600-tól 900 négyzetláb felett változik, míg a stúdiók 400 és 465 négyzetláb között helyezkednek el. Minden lakás panorámás kilátást élvez a városi látképre és/vagy a Hudson folyóra, modern konyhával rendelkezik, mosogatógéppel, valamint a lakás belsejében lévő mosógéppel és szárítóval.

A javaslat egyik meghatározó jellemzője, hogy a társasház nyilatkozatában mint főegység van megjelölve. Ez a ritka és értékes lehetőség lehetővé teszi a rövid távú bérbeadást 30 nap vagy annál hosszabb időre, a társasház vezetőségének jóváhagyása nélkül, jelentős növekedési lehetőséget teremtve.

Jelenleg mind a 24 egység mesterbérleten van egy vállalati bútorozott lakhatási szolgáltatónak bérbe adva, amely a fő bérlőként működik. A fő bérlő vállalja a közművek, mint például az áram és az internet felelősségét, miközben bútorozza, kezeli és alábérli a lakásokat hosszabb távú tartózkodásokhoz. Ez egy igazán passzív befektetési struktúrát teremt.

Az eszköz megszerezhető a mesterbérlettel, amely stabil bevételt biztosít azonnali használatra, vagy üresen is átadható, ami lehetőséget ad az egységek átalakítására vagy összevonására anélkül, hogy további építési jóváhagyásokra lenne szükség.
A lakók élvezhetik a teljesen felújított 2023-as luxus kényelmi szolgáltatások teljes választékát, beleértve egy lenyűgöző 58. emeleti tetőteraszos pihenőhelyet, moziterem, lakói nappali, biliárdszobát, szabadtéri terekkel rendelkező fitneszközpontot és teljes körű concierge szolgáltatást.

Ez egy ritka lehetőség arra, hogy léptéket, rugalmasságot és hosszú távú értéket biztosítson Manhattan alsó részének egyik legkeresettebb luxustársasházában.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.