Bemutatjuk a 10209 Glenwood Road-ot, egy jól elhelyezkedő kétcsaládos ingatlant Canarsie szívében, az East 102nd és East 103rd Streets között, mindössze pár lépésre a Canarsie-Rockaway Parkway L vonattól. Az ingatlan egy rendkívül széles 40 ft x 110 ft telken található, amely R5-ös zónázású, és jelentős hosszú távú fejlődési lehetőséget kínál körülbelül 6,600 négyzetláb építhető területtel, amelyhez 1.5-ös lakóépítési FAR és 2-es létesítmény FAR támogatás tartozik. A meglévő szerkezet mérete 18 ft x 47 ft, erős alapot biztosítva a további lakóhasználathoz, bővítéshez vagy jövőbeli újraváltoztatáshoz. A jelenlegi kétcsaládos elrendezés vonzóvá teszi az ingatlant különböző vásárlók számára - a bérleti jövedelemre törekvő végfelhasználóktól kezdve az értékteremtő stratégiákra fókuszáló befektetőkig egy jól bejáratott brooklyni kerületben. A túlméretezett telek szélessége tovább megkülönbözteti az eszközt, rugalmasságot kínálva, ami ritkán található meg ezen a folyosón. A közlekedéshez, a helyi kiskereskedelemhez és a főbb közlekedési útvonalakhoz közel, a 10209 Glenwood Road jól pozicionált az azonnali birtokbavételhez és a hosszú távú növekedéshez.

Összefoglalási lehetőség: Ez az ingatlan megvásárolható a szomszédos telkekkel, a 10211 és 10213 Glenwood Road-dal együtt is, lehetővé téve egy nagyobb fejlesztési lábnyomot vagy összehangolt áthelyezési stratégiát.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.