$1,400,000 - 70 Park Avenue, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « Hungarian »

Ez az ajánlat három szerkezetet tartalmaz egy tulajdoni telken Bay Shore üzleti negyedének szívében. A Seventy Park Ave egy 2 600 négyzetláb alapterületű kereskedelmi épület, amely jelenlegi engedéllyel rendelkezik, amely lehetővé teszi, hogy az első emeleti lakást személyes szolgáltatások üzletként és lakóhelyként használják, a második emeleten pedig külön lakásként. A jelenlegi tulajdonos mindkét emeletet egy családi lakásként és személyes szolgáltatások üzletként használja. Az ingatlan 5-7 jármű számára biztosít parkolót, és számos frissítést tartalmaz, beleértve a konyhát, három teljes fürdőszobát és egy teljes tetőcserét, amelyet körülbelül hat éve fejeztek be. Az épület további jellemzői közé tartozik a földgáz csatlakozás főzés céljából, egy olajfűtési rendszer és kültéri pince hozzáférés egy teljesen befejezetlen alagsorhoz. Az ingatlan csatlakozik a csatornákhoz és a közműhöz, rendelkezik kereskedelmi hulladéktartályi szolgáltatással a szemét eltávolításához, és három villanyórát tartalmaz: két lakáselosztó panelt az első és második emelethez, és egy kereskedelmi panelt az alagsor és garázs kiszolgálásához. Van egy 400 négyzetláb alapterületű, különálló kétállásos garázs és egy további 1100 négyzetláb alapterületű épület a 1636 és 1636A Union Blvd címen, mely jogilag kétcsaládos lakóépületként van bejegyezve, egy stúdióval és egy egyhálószobás lakással. Ezek az egységek külön mérve vannak elektromos áramra, a stúdió elektromos fűtéssel működik, az egyhálószobás lakás saját gázfűtési rendszerrel rendelkezik. Mindkét egység jelenleg üres. Az ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy egyszerre több egységet helyezzen át, megoldja a fennálló szabálysértéseket, és kihasználja a stúdió, egy hálószobás és két hálószobás lakások iránti erős bérleti keresletet a területen. Rugalmas elrendezéssel, helyszíni parkolással és jelentős növekedési potenciállal felújításon és esetleges bővítésen keresztül, ez az eszköz jól illeszkedik a befektetők számára, akik értéknövelési potenciált és hosszú távú jövedelemnövekedést keresnek.

MLS #‎	951712
Építés éve	1925
Adók (évente)	$21,136
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Vonat	0.1 mérföld: "Bay Shore"
	2.4 mérföld: "Islip"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.