Ez a felújított és romantikus, kiváló állapotú sarok klasszikus hatos duplex penthouse két terasszal ideálisan helyezkedik el Manhattan Upper East Side-jának „Aranypartján”. Két utcányira a Central Parktól, egy fákkal szegélyezett utcában, melyen külön kerékpárút található, a barna kövekkel díszített East 62nd Street ismerős élményt nyújt a PHA-ban, amely a városi otthon életstílusát sugározza, a luxus és a kényelem egy fehér kesztyűs épületében, parkolóval.

A PHA-t elárasztja a napfény; a nap a hálószobákban kel, az szórakoztató terekben nyugszik, és megvilágítja a teraszokat minden emeleten. Ez a testre szabott, magas emeleti otthon dél-kelet-nyugat tájolással lélegzetelállító és panorámás kilátást kínál minden szobából, beleértve a Plaza Hotelt, a Central Parkot, a Barbizon épületet, és a távolban a San Remo-t. A vágyott látványosságok a tipikus New York-i élményt képviselik, bemutatva a városi látképet és a parkot az évszakokon keresztül.

Ez a rendkívül csendes, 3 hálószobás, 2,5 fürdőszobás lakás körülbelül 1,500 négyzetláb belső teret kínál, helyben kézzel készített füstmentes kandallóval, ébenfa parketta padlóval, stukkóval és egyedi asztalos munkával – nagyszerű arányt egyensúlyozva az eleganciával, és a legfinomabb olasz márvány, európai készülékek és anyagok modernizációjával az egész lakásban. Extraként van lehetőség mosó/szárító gép beépítésére a borhűtő szekrénybe a előtérben.

A Viktória épület hibátlanul működik és pénzügyileg erős társasház, 24 órás portaszolgálattal, magángarázzsal és mosókonnal. Pied-a-terre, külföldi vásárlók és közös vásárlás megengedett. 60 font alatti háziállatok engedélyezettek. Mosó/szárító gépek megengedettek a lakásokban. A karbantartási díj tartalmazza az áramot és a kábelt. Van egy 3%-os flip adó.

Az épület bérbe vett földterületen helyezkedik el; a bérleti szerződést 2010-ben újratárgyalták és 2099-ig meghosszabbították. A 2021 és 2030 közötti 10 éves időszakra az éves bérleti díj emelése a CPI-n alapul, vagy körülbelül 1,5%-ot jelent, 2%-os plafonnal.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.