513 Hancock Street - Ritka fejlesztési lehetőség a történelmi Bed-stuyban, hogy egy meglévő garázst álom kocsiszadonná bővítsen.

A Bed-Stuy legfestőibb brownstone blokkjaiban található 513 Hancock Street valóban ritka lehetőséget kínál - egy 20 x 100 láb méretű telket egy meglévő egyemeletes garázs szerkezettel és potenciálisan 4,000 SF építhető R6B, C2-4 zónával.

Akár egyedi családi townhouse-ként, modern kocsiként vagy vegyes használatú projektként képzeljük el, ez az ingatlan üres vásznat kínál az ihletett tervezéshez egy élénk és kívánatos környéken. A történelmileg jelentős Brownstone blokkban található ingatlan NINCS védettség alatt, így a vízióhoz nem szükséges az LPC jóváhagyása.

A jelenlegi ingatlan egy 20 x 60 láb méretű garázst tartalmaz, összesen körülbelül 1,200 SF területtel, a melletti csekély forgalmú, fákkal szegélyezett Hancock utcában, a Marcus Garvey Boulevard és Lewis Avenue között található meglévő járdaívvel. A lakóépítési FAR 2.0 és a közösségi létesítmény FAR 2.0 mellett a fennmaradó építhető terület kivételes rugalmasságot biztosít új építkezéshez vagy átalakításhoz.

A Stuyvesant Heights szívében, történelmi építészettel és jelenléttel teli 513 Hancock különféle nyüzsgő kávézókkal, pékségekkel, borbárokkal van körülvéve, beleértve a közkedvelt helyi intézményeket, mint a Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita és Maria.

A közeli metróhozzáférés az A/C vonatokkal az Utica Avenue-n keresztül tíz perc alatt összeköti Önt Brooklyn belvárosával és Manhattan-nel, míg a környék növekvő dizájn szcénája hozzájárul Brooklyn vonzerejéhez és kultúrájához. Kérjük, lépjen velünk kapcsolatba további információkért.

BLOKK & TELEK: 01655-0084
KÖRNYÉK: Bedford-Stuyvesant
KERESZTPHATÁROK: Lewis Ave
ÉPÜLET DIMENZIÓK: 20 ft x 60 ft
TELEK DIMENZIÓK: 20 ft x 100 ft
MEGLEVŐ STRUKTÚRA: 1 emeletes garázs
KÖRÜLBELÜL ÖSSZES LAKÓTERÜLET: 1,200
ZÓNÁZÁS: R6B, C2-4
LAKÓ ÉPÜLETI FAR: 2
LÉTESÍTMÉNY FAR: 2
ADÓKATEGÓRIA / ÉVES ADÓK: 4 / 4,718 dollár

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718