Kedves és megfizethető, 3 hálószobás otthon a Central Park Northról. Közvetlenül a Central Park északi széle mellett elhelyezkedő, világos és jól megtervezett három hálószobás otthon nemcsak kivételes értéket kínál, hanem szezonális, üdvözlő, képeslapra illő kilátást is New York város egyik legismertebb tájára.

A 45 Central Park North szám alatt található, teljes körű szolgáltatással ellátott, előtti házban lévő lakás dél felé néz a parkra, egész nap természetes fényt engedve be. A nappali és a fő hálószoba ablakaiból a Central Park fái fölött terjednek ki a kilátások, szezonálisan egészen a Central Park South városi fényéig!

A klasszikus elrendezés egyaránt hagyományos és rugalmas. A központi nappalit egy harmadik hálószoba keretezi — jelenleg otthoni irodaként beállítva —, amelyet eredeti francia ajtók választanak el, lehetővé téve, hogy a terek összekapcsolt vagy privát maradjanak. A bejárati előszoba egy hosszú folyosóra nyílik, amely a lakást középpontjában tartja, szekrényekkel és magas mennyezetekkel, amelyek előtti évek eredetére utalnak.

A nagy ablakú konyha gondosan felújított, és kelet felé néz, így reggeli napfényt kap, míg a második hálószoba és a felújított fürdőszoba is élvezi a nyitott keleti tájolást. Az otthon egész területén keményfa padló, tágas szekrények és architekturális részletek találhatók, amelyek tükrözik az épület 1920-as évekbeli örökségét.

Az 1925-ben épült és az utóbbi években felújított 45 Central Park North egy 24 órás portaszolgálattal rendelkező épület, amely olyan szolgáltatásokat kínál, mint a fitneszterem, a lakóközösségi szoba, a mosoda, a kerékpártároló és a privát tároló. A lobby teljesen fel lettújítva és restaurálva, és az épület most napenergia-panelek révén tükrözi a fenntarthatóságra való növekvő tendencia irányát a társasházi életben.

A Central Park North-on, az egykor nyugodt parkperemként számontartott terület az utóbbi években rendkívül keresett környékké vált, amely a park közelségét és a közlekedés kényelmes elérését kínálja. A 2-es és 3-as gyorsvonatok a sarkon állnak, és a közelben található az új Davis Központ, valamint könnyű hozzáférést biztosít a kulturális intézményekhez, kávézókhoz és a park természetes szépségéhez.

Ez egy HDFC társasház, amely olyan vásárlók számára készült, akik megfelelnek a konkrét jövedelmi irányelveknek, és tervezik, hogy az otthont elsődleges lakóhelyüknek használják. A megengedett maximális háztartási jövedelem 165% az Övezet Medián Jövedelem (AMI):

3 fős háztartás: 240,570 $

4 fős háztartás: 267,300 $

5 fős háztartás: 288,750 $

Finanszírozás és igazgatósági jóváhagyás szükséges.
Képesített vásárlók számára ez egy ritka lehetőség, hogy birtokoljanak egy világos, jól karbantartott otthont, amely a Central Parkra néz — olyan árpontban, amely még elérhető. Kérjük, hívjon, hogy időpontot egyeztessünk.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
Please call to make an appointment