MEGJEGYZÉS: Ez az egyedi lehetőség LLC tagsági értékesítési formában valósul meg, akár eladó általi finanszírozással, akár készpénzes vásárlással. Kérjük, érdeklődjön a részletekért.

Az épület 2 lakásból áll. A havi költségek a földszinti lakás tulajdonosával megosztva vannak, és összesen körülbelül 450 dollárt tesznek ki havonta, beleértve az ingatlanadót, a lakásbiztosítást, a szemétszolgáltatási díjakat stb.

Egy ritka brooklyni ipari-chic loft. Gondosan felújítva 2024-ben, ez a világos és levegős harmadik emeleti egység a letisztult fejlesztéseket a nyers, texturált részletekkel párosítja, mint például a látható tégla és a félig kész vakolt falak, egy egyértelműen vagány vonzerőt teremtve.

11 láb magas plafon, felújított keményfa padló és óriási ablakok mind a fényes és meleg karaktert hozza, míg a tiszta fehér szekrények és modern szerelvények sima kontrasztot alkotnak. A sokoldalú elrendezés könnyedén átalakítható 1,5 hálószobássá, ahogyan ezt korábban is tették, vagy élvezhető a tágas nyitott loft stílusában. Az átgondoltan berendezett fürdőszoba egy mély, egyedi fürdőkádat, fűtött padlókat és mosógépet & szárítót kínál. A stílusos étkezős konyha patinás vakolt falakkal, dupla széles mosogatóval, integrált Bosch mosogatógéppel és franciaajtós hűtőszekrénnyel rendelkezik.

Az energiatakarékos split légkondicionáló egységek és a európai, dupla üvegezésű ablakok optimális hang- és klíma szigetelést biztosítanak, miközben csökkentik az energiafogyasztást. A különösen magas déli és északi fekvésű ablakok egyedi elektromos sötétítő rolókkal vannak felszerelve. A radiátorokat forró vízre alakították át, hogy elkerüljék az eredeti erőltetett levegő radiátorainak zörgő és túlszárító aspektusait.

Csendes lakóövezetben található az Eastern Greenpoint utcában, amely egy bájos keverékét kínálja a történelmi vonzerőnek és a kreatív energiának. A fákkal szegélyezett utcák évszázados townhouse-okkal, kényelmes kávézókkal és kézműves pékségekkel vannak tele, mindez csak néhány lépésre van Greenpoint és Williamsburg nyüzsgő jeleneteitől. Az utca sarkán sétáljon el a McGolrick Park hétvégi termelői piacán és kutyabarát zöldterületén. A McCarren Park is gyorsan elérhető az úton. A közelben a Nassau G vonali megálló és a BQE könnyű hozzáférést biztosít a kerületek között.

Építészeti tervezési kiemelések:

- Legfelső emeleti egység 11 láb magas plafonnal

- Felújított keményfa padló

- Kézzel készült portugál csempék

- Svéd világítótestek

- Külön, bónusz terület, amely tökéletes egy iroda, babaágy vagy további tárolás kialakítására

- Tetőtéri jogok, privát hozzáféréssel a loftból

Energiatakarékos fejlesztések:

- Európai, dupla üvegezésű ablakok

- Elektromos sötétítő rolók

- 2 zónás split légkondicionáló egységek

- Utólagos forró víz radiátorok

- Nest termosztátok

Berendezések és felszerelések:

- LG mosógép & szárító

- Bosch mosogatógép

- Francia dupla ajtós hűtőszekrény

- Mély egyedi fürdőkáda

- Fűtött fürdőszobai padlók

- Dupla széles konyhai mosogató

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink