Teljes vegyes használatú épület eladó – Prémium West Chelsea, közvetlenül a High Line mellett

Ritka lehetőség West Chelsea galériás negyedének szívében, ez a vegyes használatú épület kivételes lehetőséget kínál a lakossági stabilitás, a kereskedelmi láthatóság és a hosszú távú befektetési potenciál kombinációjával. Közvetlenül a High Line mellett helyezkedik el, így a tulajdon folyamatos gyalogosforgalmat, erős keresletet és páratlan szomszédos szolgáltatásokat élvez.

Ingatlan áttekintés
A High Line mellett közvetlenül található telek mérete 20 láb x 74 láb, összesen 1,480 négyzetláb. Az épület körülbelül 3,400 négyzetláb területű, három lakóegységgel és egy jelentős földszinti kiskereskedelmi és kereskedelmi hellyel rendelkezik. 1910-ben épült, az ingatlan történelmi karakterét modern felhasználásra való alkalmazkodás jellemzi. Épülettípus: Használatbavételi engedély, három család lakóhelyiséggel kereskedelmi térrel.

Kereskedelmi tér
Földszint: 700 négyzetláb
Privát kültéri terasz: 700 négyzetláb
Pince: 300 négyzetláb
Utcafront: 15 láb

A kereskedelmi tér tiszta, vanília doboz elrendezésben van, közvetlenül a 23. utcai bejárat alatt a High Line-hoz. Jellemzői közé tartozik egy privát hátsó terasz és kert, működőképes HVAC és MEP rendszerek, már meglévő toalett, és alkalmas bármilyen száraz felhasználású üzemeltető számára.

Kültéri terek
Az ingatlan tartalmaz egy tetőteraszt, amely körülbelül 15 láb magasan helyezkedik el a High Line-on, erős dél felé néző kilátással, valamint egy privát hátsó kertet, amely körülbelül 33 láb x 19 láb méretű.

Főbb jellemzők
Három lakás folyamatos bevételt biztosít, míg a tágas kiskereskedelmi tér kiemelkedő láthatóságot nyújt galériák, butikok vagy vendéglátóipari koncepciók számára. Az épület néhány lépésnyire található a fő kulturális központoktól, beleértve a Whitney Múzeumot, a High Line-t, világszínvonalú galériákat, luxus fejlesztéseket és a Meatpacking Districtet. A High Line felé néző tetőterasz és a privát hátsó kert kivételesen ritka szolgáltatások ezen a folyosón. Az erős kiskereskedelmi kereslet és a folyamatos környékbeli növekedés tovább emeli a befektetési profilt.

Közlekedés
A 23. utcában található C és E metrók közelsége kényelmes hozzáférést biztosít a Midtown, Downtown és a széles Manhattan-i közlekedési hálózathoz.

Összegzés
Ez egy ritka lehetőség, hogy egy teljes vegyes használatú épületet szerezzünk meg Manhattan egyik legvonzóbb és kulturálisan jelentős negyedében. Az ingatlan számos fejlesztésen esett át, amelynek teljes részletei kérésre rendelkezésre állnak. Ideális befektetők, fejlesztők vagy végfelhasználók számára, akik hosszú távú értéket keresnek egy prémium High Line helyszínen.

Bérlési lista kérésre elérhető.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request