A Corcoran Group Forray Csapata örömmel mutatja be a 1002 Putnam Avenue-t, egy kiemelkedő, két családra tervezett townhouse-t, tele potenciállal, amely tökéletesen alkalmas mind a végfelhasználók, mind a fejlesztők számára. A vibráló Bedford-Stuyvesant szívében található klasszikus téglaépület kivételes lehetőséget kínál egy személyre szabott mestermű létrehozására egy rendkívül kívánatos utcában.

Az 1899-ben épült ingatlan körülbelül 3,060 bruttó négyzetláb területet foglal magába, beleértve 2,295 négyzetláb lakóterületet, valamint egy további 765 négyzetláb területű pincehelyiséget szórakozó szobával. Az ingatlan gyönyörűen megőrzött háború előtti tégla részletei mellett modern funkcionalitással rendelkezik. A 17' x 100' nagyméretű telken, az alacsony, mindössze 3,881 dolláros éves ingatlanadóval, a kívánt 1-es adóosztály státusz alatt és az R6B zónázással a ház azonnali használhatóságot, valamint jövőbeli fejlesztési potenciált kínál, 2.0 FAR-rel és körülbelül 1,105 építhető négyzetlábbal a bővítéshez.

A jelenlegi elrendezés egy tágas 3,5 szobás, 1,5 fürdőszobás duplexet tartalmaz, amely egy tágas 2 szobás, 2 fürdőszobás kert szintjén elhelyezkedő triplex felett található, amely privát hozzáférést biztosít egy mély hátsó udvarra. A kert triplex világos és levegős nappalijával, egy frissen felújított konyhájával és egy oversized hálószobájával rendelkezik, amely a felső szinten található, míg a pince egy sokoldalú szórakozóhelyiséget tartalmaz, amely tökéletes a kikapcsolódásra vagy tárolásra. A hátsó udvar ideális menedéket nyújt a szabadtéri étkezéshez, szórakozáshoz vagy csendes pihenéshez. Fent a duplex egy hívogató nappali részesével és egy tágas konyhával büszkélkedhet, amely gránit munkalapokkal és rozsdamentes acél berendezésekkel van felszerelve. A legfelső emeleten két oversized hálószoba két további szobával egészül ki, amelyek könnyen funkcionálhatnak otthoni irodaként, gyermekmegőrzőként vagy vendéghálóként, így ez a lakás rugalmas és barátságos otthont kínál Brooklyn szívében - mindezek mellett körülbelül 5.75%-os pro forma tőkearányt vetít előre, kiemelve az életstílus vonzerejét és erős befektetési potenciálját.

Tökéletesen elhelyezkedve a Broadway és az Atlantic Avenues között, a 1002 Putnam Avenue könnyen megközelíthetővé teszi Bedford-Stuyvesant kulturális és életmódbeli szolgáltatásait, az étkezéstől és vásárlástól a parkokig és mindennapi kényelmi szolgáltatásokig. A közlekedés zökkenőmentes, mivel a közelben található a J, Z, A, C és L metróvonalak, valamint a LIRR. Akár fő lakóhelyet keres plusz jövedelemmel, akár stabil befektetést, amelyben potenciál van, vagy a tökéletes vásznat egy egylakásos átalakításhoz, a 1002 Putnam Avenue ritka kombinációját kínálja a térnek, az értéknek és a helyszínnek Brooklyn egyik legdinamikusabb és történelmileg leggazdagabb negyedében.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room. The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,881 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn- all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 6.07 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.