$4,290,000 - 2413 Second Avenue, New York (Manhattan), NY 10035｜MLS # 912679

Property Description « Hungarian »

Prémium fejlődési lehetőség East Harlemben a Második Avenuén, jelentős potenciállal a jelenlegi felhasználásán túl. Az ingatlan jelenleg két kis kereskedelmi épülettel rendelkezik, amelyeket egy étterem és egy fodrászüzlet foglal el, de az igazi érték az ingatlan átalakítási potenciáljában rejlik. A körülbelül 2,265 négyzetláb területen elhelyezkedő ingatlan R9A zónázással és C2-5 kereskedelmi fedéssel bír, lehetőséget kínál egy új, magas, vegyes használatú épület létrehozására, földszinti kereskedelmi területtel és felette lakóegységekkel, minden szükséges engedély jóváhagyását követően. A látványtervek és építészeti koncepciók egy modern, 12 emeletes vegyes használatú épületet mutatnak be, földszinti kereskedelmi térrel, felette lakóegységekkel, lift hozzáféréssel, privát erkélyekkel és tetőtéri/nyitott tér lehetőséggel. Kiváló Második Avenue-i homlokzat erős láthatósággal, közeli közlekedéssel, kiskereskedelemmel, étkezési lehetőségekkel és szomszédsági szolgáltatásokkal. Egy növekvő East Harlem folyosóban helyezkedik el, hosszú távú potenciállal, különösen a jövőbeni Második Avenuéi Metró bővítésével. Ideális fejlesztőknek, befektetőknek és vásárlóknak, akik a manhattani jobb és magasabb használatot szeretnék kiaknázni.

MLS #‎	912679
Építés éve	1963
Adók (évente)	$15,371
Üzemanyag típusa	Földgáz
Fűtés típusa	Melegvíz
Alagsor	Részleges
Metró	4 perc: 4, 5, 6

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tony & William R E Brotherhood. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.