Egy Magán Bel- és Kültéri Oázis a Magasban
Több mint egy penthouse—PH 6/7 a 205 W 89. utcában egy privát visszavonulás, ahol a belső- és kültéri élet határozza meg a tapasztalatot. Egy Saltillo-csempés sétány vezet a lakásodhoz, amely egy hatalmas tetőteraszra nyílik, ami teljesen más világ érzését kelti a lent lévő városból. Itt minden évszak a saját ritmusát hívja meg: hosszú nyári estéket barátokkal, friss őszi reggeleket kávéval, vagy csendes téli éjszakákat a csillagok alatt a belső tűzhelynél.

A terasz zökkenőmentesen összekapcsolódik a belső terek, ahol a természetes juharfapadlók, hét tetőtéri ablak és a napfény által megvilágított nyitott terek elmosják a határt a bent és a kint között. Két lakás kombinációjaként tervezett otthon rendkívüli rugalmassággal bontakozik ki két szárnyban.

Az északi szárny egy kényelmes, nyitott koncepciójú nappali, étkező és konyhai területtel vár, amelyet egy kandallóval rendelkező fatüzelésű kandalló támaszt alá—tökéletes a meghitt estékre. A nyugodt fő lakosztály, saját fürdőszobával és gardróbbal, biztosítja a magánéletet és a kényelmet, míg egy vendégszoba és egy további teljes fürdőszoba teszi teljessé a teret.

A déli szárny végtelen sokoldalúságot kínál négy további szobával, egy második kandallóval, két teljes fürdőszobával és saját privát bejárattal—ideális vendégeknek, kreatív tevékenységekhez, vagy egy elszigeteltebb visszavonuláshoz. Egy túlságosan nagy mosószoba és tárolóhelyiség a mosogatószinkkel mindennapi praktikát ad a helyhez. Különösen vonzó ötlet, hogy a déli szárny nagy részéből egy pompás fő lakosztályt alakítsanak ki, két külön fürdőszobával, egy 12'3" x 9'5" méretű gardróbbal, és egy ülőhellyel, amelyben kandalló található. Nézd meg az alternatív alaprajzot. (Mint általában, bármilyen felújításhoz először a közgyűlés jóváhagyása szükséges.)

Az Astor Courtban, egy 1916-os Charles A. Platt nevezetességben az elegancia és a kényelem egy szép angol kerttel, tetőterasszal, fitneszközponttal, játszószobával, állandó ajtó személyzettel és háziállatbarát politikával van egyensúlyban.

Ez a penthouse élet újradefiniálása—egy belső- és kültéri oázis Manhattan szívében, ahol a magánélet, a fény és a tér ritka érzését teremti meg, messze az Upper West Side felett.

A vásárló 2% hajtásadóval tartozik.

A Private Indoor–Outdoor Oasis in the Sky
More than a penthouse—PH 6/7 at 205 W 89th St is a private retreat where indoor–outdoor living defines the experience. A Saltillo-tiled walkway guides you to your residence, which opens onto a sprawling roof terrace that feels worlds away from the city below. Here, every season invites its own rhythm: long summer evenings with friends, crisp autumn mornings with coffee, or quiet winter nights under the stars by the fire inside.

The terrace seamlessly extends into the interiors, where natural maple floors, seven skylights, and open, sun-washed spaces blur the line between inside and out. Designed as a combination of two residences, the home unfolds with remarkable flexibility across two wings.

The north wing welcomes you with a relaxed open-concept living, dining, and kitchen space anchored by a wood-burning fireplace—perfect for cozy nights in. The tranquil primary suite, complete with ensuite bath and walk-in closet, ensures privacy and comfort, while a guest bedroom and additional full bath complete the space.

The south wing offers endless versatility with four additional rooms, a second fireplace, two full baths, and its own private entrance—ideal for guests, creative pursuits, or a more secluded retreat. An oversized laundry and storage room with sink adds a layer of everyday practicality. A particularly appealing idea is to convert much of south wing into a sumptuous primary suite, complete with 2 separate ensuite baths, a 12'3" x 9'5" walk-in closet, and a sitting area with a fire place. See the alternative floor plan. (As usual, any renovations would first need board approval.)

Life at Astor Court, a 1916 Charles A. Platt landmark, balances elegance and convenience with a beautifully landscaped English garden, roof deck, fitness center, playroom, full-time door staff, and pet-friendly policies.

This is penthouse living redefined—an indoor–outdoor oasis in the very heart of Manhattan, where privacy, light, and space create a rare sense of ease high above the Upper West Side.

2% flip tax paid by buyer.