RENGEDT JUNIOR EGY HÁLÓSZOBÁS - MAGAS EMELETEN VÁROSI NÉZETEK, KIVÁLÓ TÁRULKOZÁS ÉS FÉNYES FÉNY

Üdvözöljük a 9F egységben, egy gyönyörűen frissített Junior Egy Hálószobás lakásban, amely a modern dizájnt a funkcionális élettel ötvözi Murray Hill szívében. Tökéletesen elhelyezkedve egy magas emeleten, ez az otthon bőséges tárolási lehetőségeket, napfényes szobákat és lenyűgöző felújításokat kínál - mindezek egy teljes körű szolgáltatást nyújtó portás épület keretein belül.

Az Otthon:
A belépéskor egy tágas előszoba fogad minket, dupla kabátos szekrényekkel és térrel egy pad vagy konzol számára, ezzel megteremtve a kényelmet és a praktikát. Az hatalmas nappali és étkező terület közel 21 láb hosszan terjed, rugalmas elrendezést kínálva: könnyedén elfér egy nagy sarokkanapé, további ülőhelyek, egy négyfős étkezőasztal, és akár egy otthoni iroda is - ha szükséges. A keletre néző ablakok természetes fényt árasztanak a térbe, és a Lexington Avenue fölötti városi kilátást keretezik. A hálószobai rész elfér egy king-size ágy (vagy egy queen ágy plusz térrel), és élvezi a meleg keleti tájolást, ami üdítővé és barátságossá teszi a reggelet. Gondosan felújított, a különálló konyha stílusos és rendkívül funkcionális. Egyedi, teljes magasságú shaker szekrények koronázó díszítéssel maximalizálják a tárolást, míg a márvány csempe hátfal és szilárd kőpult emeli a dizájnt. Prémium készülékek egészítik ki a teret, beleértve egy Bosch mosogatógépet, Fisher & Paykel hűtőt vízadagolóval és egy Bertazzoni sütőt. Egy dedikált öltöző terület - dupla szekrénnyel, tároló szekrényekkel és helyet biztosítva további fiókos komódok számára - vezet a felújított spa-szerű fürdőszobába. A természetes Carrara márvány csempe burkolat padlótól a mennyezetig és elegáns halszálkás padlóval kiegészítve, a fürdőszoba stílust áraszt. A csinos mosdószekrény és gyógyszerszekrény mellett beépített, süllyesztett polcok bőséges tárolást kínálnak.

Főbb jellemzők:
- Magas emeleti egység, világos természetes fénnyel és városi kilátással
- Modern felújított konyha prémium kivitelezéssel és készülékekkel
- Tágas, rugalmas nappali és étkező elrendezés
- Külön hálóterület
- Bőséges szekrények és dedikált öltözőterület
- Spa ihlette felújított márvány fürdőszoba, széles tárolási lehetőségekkel

A 9F egység ritka kombinációját kínálja a stílusnak, térnek és értéknek - mindezt a kiváló Murray Hill helyszínen, egy teljes körű szolgáltatást nyújtó épület kényelmével.

AZ ÉPÜLET: A 310 Lex egy háború utáni, teljeskörű szolgáltatást nyújtó társasház, 24 órás portással, lakáskezelővel, ültetett és berendezett hátsó terasszal, tetőteraszon hihetetlen városi kilátással, beleértve az Empire State Buildinget, One Vanderbilttet és a Chrysler Buildinget, mosókonyhával, közös kerékpáros tárolóval, valamint nemrég felújított lobbival és folyosókkal. További tárolási lehetőségek is bérelhetők. Központi elhelyezkedésű, történelmi Murray Hill helyszín. Rövid távolságra a Grand Centraltól, ahol a Metro North, a Metró (4,5,6, 7 és Shuttle a Times Square-hez) és a LIRR is elérhető! Emellett közel van a Bryant Parkhoz, Whole Foods, Trader Joe’s, Target és számos kiváló étteremhez, bárhoz és boltba.

80%-OS FINANSZÍROZÁS ENGEDÉLYEZETT
PIED-A-TERRE, GARANCIAKÉNT VALÓ KISÉRLETI VÁSÁRLÓK, SZÜLŐK, AKIK GYERMEKEIKNEK VÁSÁROLNAK ÉS AJÁNDÉKOZÁSOK ENGEDÉLYEZETTEK A TESTÜLET HAGYJÁK EL
KISÁLLATOK ENGEDÉLYEZETTEK: 40 fontnál kisebb kutyák
ALBÉRLET POLITIKA: 1 év tulajdonlás után a részvényesek legfeljebb 5 évig albérletbe adhatják.
*MEGJEGYZÉS - Az egység az ajánlattételi tervben alcove stúdióként van megjelölve, és JR1BR-re alakították át.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR