$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Hungarian »

Az ingatlan jellemzői: Kiváló jelzés, Nagy láthatóság, Magas 8’ mennyezetek, R40 zónázás, 32 parkolóhely, 2 autós garázs, tetőablak, 2 bay raktár, kerek bejáró, 3 hálószobás apartman, hatalmas udvar, 200 Amper teljesítmény, stratégiailag elhelyezett parkoló bejárat, teljesen új LED világítás, CAC, +++!!! Az ingatlan Dix Hills szívében, a 231-es úton található, az Északi Állami Pkw. és L.I.E. (I-495) között!!! A Deer Park Avenue ezen szakaszán a napi forgalom meghaladja a 28,000 járműt!!! A szomszédok között megtalálható a BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! Az ingatlan szomszédságában található a Sunrise Senior Living!!! Ez az ingatlan HIHETETLEN FEJLESZTÉSI POTENCIÁLAL RENDELKEZIK!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszín vagy a következő otthon az üzletéhez!!!

Bevétel:

Bölcsőde (3,700 Sqft.): $120,000 Éves (Elérhető)

3 hálószobás apartman: $48,000 Éves (Elérhető)

2 autós garázs: $15,600 Éves (Elérhető)

2 bay raktár + udvar (1,200 Sqft.): $72,000 Éves (Elérhető)

Udvar: $24,000 Éves (Elérhető)

Bruttó bevétel: $279,600 Éves.

Kiadások:

Gáz: $0

Villamos energia: $0

Karakterek és javítások: $250 Éves.

Biztosítás: $2,989 Éves.

Adók: $21,628.80 Éves.

Víz: $520 Éves.

Összes kiadás: $25,387.80 Éves.

Nettó üzemeltetési jövedelem (NOI): $254,212.20 Éves. (Pro Forma 8.51% Cap!!!) Felhívás minden befektetőnek, fejlesztőnek és végfelhasználónak!!! Csodálatos 8.51 Cap bölcsőde/lakó/polc kombinációs ingatlan eladó Dix Hills-ben!!! Az ingatlan egy HIHETETLEN 50,500+ Sqft. területű telken helyezkedik el.

MLS #‎	906615
Építés éve	1959
Adók (évente)	$20,333
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Teljes alagsor
Vonat	3.7 mérföld: "Greenlawn"
	4.2 mérföld: "Deer Park"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.