Fejlesztési lehetőség Wingate-ben – Határos Prospect Lefferts Gardens-szal

A vibráló Wingate és a bájos Prospect Lefferts Gardens kereszteződésében található ez a 20 láb x 100 láb terület, amely kivételes lehetőséget kínál a fejlesztők vagy a jövőbeli felhasználók számára, akik látnak a dolgok mögé. Akár álmai otthonának megépítését, akár egy komoly potenciállal bíró projektbe való befektetést tervezi, ez az ingatlan minden téren megfelel.

Ez a jogilag kétcsaládos ingatlan, amelyet jelenleg egylakásos családként alakítottak ki, 2,43-as kedvező lakóépítési FAR-ral és 4,8-as létesítmény FAR-ral büszkélkedhet, lehetővé téve a maximális hasznos alapterület 4,860 négyzetlábát. Jelenleg csak 860 négyzetláb van beépítve, tehát több mint 4,000 négyzetláb kihasználatlan FAR áll rendelkezésre – ideális alap az bővítéshez vagy újrafejlesztéshez.

Fás utcában elhelyezkedve, az ingatlan élvezi a legjobbat a két világ közül: Wingate lakóövezetének nyugalmát és Prospect Lefferts Gardens vibráló kultúráját. Csak egy rövid távolságra található a Hamlet Coffee Company, egy helyi kedvenc, amely híres kiváló kávéjáról és barátságos szomszédsági hangulatáról, valamint más boltokról, zöld terekről és kényelmes közlekedési lehetőségekről.

Akár tapasztalt fejlesztő, aki a következő projektjét keresi, akár olyan végfelhasználó, aki kész egy személyre szabott otthon tervezésére Brooklyn egyik legígéretesebb területén, a 464 E New York Ave telek tele van kiaknázatlan lehetőségekkel.

Development Opportunity in Wingate – Bordering Prospect Lefferts Gardens

Located at the intersection of vibrant Wingate and charming Prospect Lefferts Gardens, this 20 ft x 100 ft lot presents an exceptional opportunity for developers or end users with vision. Whether you're looking to build your dream residence or invest in a project with serious potential, this property delivers on all fronts.

This legal two-family home, currently configured as a single-family, boasts a generous Residential FAR of 2.43 and Facility FAR of 4.8, allowing for a maximum usable floor area of 4,860 square feet. With just 860 square feet currently built, there are over 4,000 square feet of unused FAR—an ideal canvas for expansion or redevelopment.

Set on a tree-lined street, the property enjoys the best of both worlds: the residential tranquility of Wingate and the vibrant culture of Prospect Lefferts Gardens. Just a short distance away is Hamlet Coffee Company, a local favorite known for its exceptional coffee and cozy neighborhood vibe, along with other shops, green spaces, and convenient transit options.

Whether you're a seasoned developer in search of your next project or an end user ready to design a personalized home in one of Brooklyn’s most promising enclaves, 464 E New York Ave is full of untapped potential.