A Penthouse Duplex a 427 East 90th Street-en

Hozzon létre több mint 4,700 négyzetlábnyi tökéletes állapotú lakóteret és 1,400 négyzetlábnyi privát kültéri teret

Igazán ritka lehetőség, hogy két teljes szintű penthouse-t egyesítsünk egy grandiózus, tökéletes állapotú duplexszé, amely 4,700 négyzetlábnyi belső teret és 1,400 négyzetlábnyi privát kültéri teret kínál négy teraszon. A két szinthez privát lift hozzáférés biztosított, nyílt folyóra és városképre néző kilátással, valamint a szomszédoktól való teljes elkülönüléssel, ez az otthon páratlan magánéletet, térfogatot és rugalmasságot kínál – mindössze egy lépcsőházra van szükség a csatlakozáshoz.

A 9. számú penthouse egy lenyűgöző, 3 hálószobás, 2.5 fürdőszobás otthon, amelyet egy drámai, 50 láb széles nagyszoba alapoz meg, padlótól plafonig érő ablakokkal és egy 720 négyzetlábnyi terasszal, amely a teljes épület szélességét átfogja. A nyitott konyhát egyedi bútorokkal, Montclair Danby márvánnyal és csúcsminőségű gépekkel szerelték fel. A fő lakosztályhoz egy második privát terasz és egy luxus spa fürdőszoba tartozik, padlófűtéssel.

A közvetlenül felette található 10. számú penthouse négy további hálószobát, két további teraszt és egy második 50 láb széles szórakoztató teret kínál nyílt kilátásokkal és elképesztő fényviszonyokkal – tökéletes egy hivatalos nappalihoz, média lounge-hoz vagy családi pihenőhöz.

Mindkét otthon teljesen kivitelezett és tökéletes állapotban van, okosotthon vezetékezéssel, padlófűtéssel, széles deszkás padlóval és bőséges arányokkal. Nincs szükség felújításra - csak lépcsőket kell hozzáadni és költözni.

A Gracie Green egy butik, teljes körű szolgáltatást nyújtó társasház, amely egy őrzött lobbival, edzőteremmel, tetőteraszos lounge-zsal, gyermekszobával, tárolóval és kerékpáros tárolóval rendelkezik. A Carl Schurz Park közelében, az East River Esplanade, az Asphalt Green és a Q/4/5/6 vonatok közelében található.

Egy egyedülálló lehetőség egy grandiózus, azonnal költözhető penthouse létrehozására, amely látványos kilátással, magánélettel és két hatalmas szórakoztató szinttel rendelkezik – verhetetlen áron az Upper East Side-on.

A becsült havi adók 8,605 dollár, ha jogosult a fő lakóhely kedvezményre, szemben a 10,431 dollárral, ha nem.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.