Élet a csúcson

18 emelettel a városkép fölött, egy kivételes 1930-as évekbeli társasházban található ez a rendkívüli, 3 hálószobás, 4,5 fürdőszobás penthouse, amely páratlan szintű magánéletet és nyugalmat kínál, igazi oázisként a város szívében. A 2,525 négyzetláb terjedelmű belső élettérhez 675 négyzetlábnyi kültéri menedék társul, ez a lakás egy ritka gyöngyszem, amely az urbánus luxust a nyugodt elzártsággal ötvözi.

A déli irányba, a belváros felé néző óriási kilátásokkal a fény a túlméretezett ablakokon áramlik be a nap bármely szakában. A magas mennyezetek, tágas helyiségek és a terek elválasztása miatt ez a szokatlan duplex a felhőkarcolóban hasonlít egy városi házra. A PHB-nek teraszai vannak az északi és a déli oldalon, valamint minden hálószobához tartozik fürdőszoba.

A PHB jelentős átalakításon ment keresztül, és minden terület felújításra került. Ez egy beköltözhető lehetőség, csak egy fogkefére van szükség. Központi légkondicionáló, dupla üvegezésű ablakok, fa padló, masszív ajtók és mosógép/szárító található a lakásban.

A PHB egyedi jellemzője a privát liftkilépő, a világító fürdőszobák és a földszinten található külön és bejegyzett személyzeti szoba. A nagyon keresett földszinti személyzeti szoba lakhatásra, irodának, gyerekszobának vagy otthoni edzőteremnek is használható. A társasház részvényesei számára el is adható.

A 320 East 72nd Street egy csodálatosan karbantartott, 1930-as évekbeli „fehér kesztyűs” társasház. Az épület kivételesen szilárd, homlokzata, teteje és tetőterasz pedig nemrégiben nagy felújításon esett át. A lobbi kifogástalanul felújított, és az épület folytatja a létesítményeinek korszerűsítését, hogy megőrizze a háború előtti korszak legjobbjait, miközben a mai kényelmet és technológiát integrálja.

*Egy harmadik fél, a FloorPlanSource szerint a belső bruttó négyzetláb terület körülbelül 2,525SF. Ezen kívül van egy külső személyzeti szoba a földszinten.

Épület:
- 1930-ban építette Lafayette Goldstone
- 19 emelet magas, 41 apartman
- Beültetett közös tetőterasz
- 24 órás portaszolgálat, karbantartó, helyben lakó felügyelő
- Háziállatbarát
- Kerékpár tároló
- 65%-os finanszírozás engedélyezett
- Közös vásárlás engedélyezett
- 3%-os eladási adó

Lakás:
- 7 szoba: 3 hálószoba, 4,5 fürdőszoba
- Privát liftkilépő
- Sarkalati lakás, 1 szomszéd
- Két konyhai mosogató, két mosogatógép, vízszűrő
- Napfényes déli és északi tájolás
- Kandalló
- Mosógép/szárító a lakásban
- Központi légkondicionáló
- Nagy tároló ketrec tartozik hozzá
- Fenntartási költség: 9,754 dollár/hó
- Külső személyzeti szoba a földszinten (bejegyzett)
- Körülbelül 2,525 négyzetláb (belső) 675 négyzetláb (külső)*
- Mennyezetek 9' (alsó szinten) és 9'9” (felső szinten)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)