Üdvözöljük a Residence 4A-ban az Avonovában - egy napfényes, délnyugati sarkon elhelyezkedő otthon, amely több mint 2,100 négyzetláb területet kínál, előző háborús méretekkel és széles kilátásokkal a Broadway-ra és a West 81. utcára minden szobából – egy ritka ajánlat mindössze 3 millió dollárért a Felső Nyugati Oldal egyik legkeresettebb szolgáltatáskörű társasházában.

Minden szoba az utcára néz, rendkívüli világosságot és városi panorámát biztosít, amit ritkán találni ezen az árfekvésen. Magas mennyezetek, széles belépési galéria és egy 27 láb hosszú nappali-étkező terület jellemzi az otthont, amely nagyszerűséget és funkcionalitást egyaránt kínál. A nagy ablakos konyha bőséges tárolóhelyet, rozsdamentes acél berendezéseket tartalmaz, és van egy hihetetlenül tágas reggeliző sarkának helyiség a konyhából.

Eredetileg 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, a lakás jelenleg egy tágas 3 hálószobás elrendezésben van, amely könnyen visszaalakítható (lásd a javasolt alternatív alaprajzot). Hasonló elrendezések az épületben 4 millió dollár felett cseréltek gazdát, ami egyértelmű lehetőséget kínál az érték jelentős növelésére korszerűsítések révén.

A havi fenntartási költségek mindössze 4,430 dollár további értékajánlatot nyújtanak – jól a piaci átlagok alatt egy ilyen méretű és kialakítású otthon esetében.

Ideálisan elhelyezkedik a 81. és Broadway sarkán – néhány lépésnyire a Central Parktól, a Riverside Parktól, a legjobb iskoláktól, kulturális intézményektől és a gyorsvasút megállóitól – az Avonova egy teljes körű szolgáltatást nyújtó, előző háborús társasház, amely 24 órás portaszolgálatot, fitneszközpontot, tájolt tetőteraszt, gyermekszobát, kerékpártárolót és privát tárolót kínál.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.