Hány hálószobára van valójában szüksége? 4, 5, 6 vagy 7? Bemutatjuk a Promenade Condominium rezidenciát, amely a 21. és 22. szinten található, és 4,952 négyzetláb (460 négyzetméter) területű, padlótól a mennyezetig érő ablakokkal, amelyek természetes fényt árasztanak a térbe, és lélegzetelállító kilátást nyújtanak a Keleti-Folyóra. Három különálló erkély friss, légies érintést ad a nyugalomnak és a nagyságnak. Ez egy hihetetlen lehetőség, hogy élvezze egy városi ház alapterületét, miközben élvezi a magas színvonalú lakóingatlan luxus szolgáltatásait és kényelmét!

Egy múzeum-szerű galéria hall vezet a tágas Grand Salonba és a formális étkezőbe – tökéletes mind intim összejövetelekhez, mind nagy léptékű rendezvényekhez. A St. Charles kereskedelmi szintű konyhája egyedi bútorozással, márvány munkalapokkal és prémium rozsdamentes acél készülékekkel büszkélkedhet, beleértve egy Wolf tűzhelyet rácsos serpenyővel, két Sub-Zero hűtőt (melyek mindegyike dupla fagyasztóval rendelkezik), egy Miele mosogatógépet, egy dupla mosogatót beépített hulladékeltávolítóval, egy Gaggenau gőzölőt, egy fazék töltő csapot és egy tágas kamrát. Egy hangulatos reggeliző szoba beépített kanapéval varázslatos helyet biztosít a házias étkezésekhez. Egy otthoni iroda (vagy további hálószoba), amely tartalmaz egy Murphy ágyat, toalettet és gardróbot, funkcionalitást és rugalmasságot ad hozzá.

A ház másik oldalán található a privát hálószobák szárnya, három tágas hálószobával, beleértve a fő lakosztályt, amely határtalan folyó kilátással és saját erkéllyel rendelkezik. A lakosztály ülősarokkal, dupla bejáratú gardróbbal, valamint egy luxus, spa-ihlette fürdőszobával büszkélkedhet, márvány borításokkal, káddal, üveg zuhanyzóval és prémium csaptelepekkel. A két további hálószoba bőséges méretű, elegendő tárolóhellyel és egyedi részletezéssel rendelkezik, emellett külön álló deluxe fürdőszobával és további tárolóhelyiségekkel is.

Ennek a duplekszintnek az alsó szintjén még több élettér található, beleértve egy hangulatos családi szobát egyedi szórakoztató fallal, egy második konyhát saját Sub-Zero hűtővel, Miele mosogatógéppel és Gaggenau főzőlapokkal. Ez a szint egy másik hálószobát is tartalmaz Murphy ággyal, egy teljes fürdőszobát és egy dedikált mosókonyhát.

A Promenade Condominium, amely a 530 East 76. utcában található, első osztályú szolgáltatásokat kínál, beleértve a 24 órás portaszolgálatot, a doormanokat, egy állandó ügyeletes felügyelőt, egy garázst, portásokat, karbantartókat, egy edzőtermet, egy fűtött tetőtéri medencét, szaunákat, gőzhelyiségeket, masszázsszobákat, játszóteret és fitnesz- és meditációs órákat – mindezek benne vannak a közös költségekben.

Az épület emellett panorámás kilátással rendelkező tetőkertet, kültéri futópadot, üzleti/konferenciatermet, tárolót, kerékpárszobát és egy nagy buliszobát tartalmaz, saját konyhával és fürdőszobával, amely privát eseményekhez is igénybe vehető.

A zöld John Jay Park és a kültéri medence mellett található, a Lycée Français és a Town School szó szerint a szomszédban van. Más magániskolák mellett ez az otthon közel van a város legjobb étkezési lehetőségeihez is, beleértve a Beach Café-t, Mission Ceviche-t, Up Thai-t, Boqueria-t, Sushi of Gari-t, Nightly's-t, Bottega-t, La Pecora Bianca-t, Lusardi's-t és Uva-t.

A tényleges közös költségek havi 10,513 dollár, míg az ingatlanadó havi 6,448 dollár. A vevő a záráskor 178,596 dolláros jóváírást kap, amely 36 hónapnyi különbözetet képvisel (4,961 dollár).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)