$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « Hungarian »

Történelmi ipari épület, amely kedvező övezeti besorolással rendelkezik, lehetővé téve a tetőkertek lakófunkciójának és egy üzlet működésének egy épületben való összehangolását. Használja ki a kétsávos teherautó parkolót/teherliftet autói/teherautói igényeihez, miközben ugyanazt a teret használja bemutatóteremként/galériaként/üzletkén/ rendezvényhelyszínként. Ez az ipari épület legalább az 1920-as évekre nyúlik vissza, és a 20. század elején egy füstölt halakat gyártó cég otthona volt, amely öt alkalommal is címoldalon szerepelt a lapokban 100 éves története alatt. A négyemeletes, 25 láb széles, 8,200 négyzetláb területű ingatlan rendelkezik 13 láb magas roll-up kapuval, két teherautó parkoló hellyel és 12–14 láb magasságú mennyezetekkel. Jelenleg filmes/fotográfiai produkciós létesítményként használják, ami folytatható vagy üresen is átadható. Az épület használata ipari besorolású, de lakóövezeti zónával rendelkezik, amely lehetővé teszi a lakáscéllá, vegyes felhasználású vagy ipari kereskedelmi átalakítást. Dinamikus, sokrétű teret kínál. Nagyon ipari jellegű, teherautó rakodóval/kétsávos bejáróval, rozsdamentes acél teherviselő lifttel, meglévő vintage grafikákkal a homlokzaton, és egy csodálatos penthouse irodához kapcsolódó saját tetőkerttel rendelkezik. A tetőkert körülbelül 1000 négyzetláb területű, és egy szilárd beton alapú tetőn helyezkedik el, amely körülbelül száz ember súlyát és kapacitását is elbírja. Ezenkívül elérhető egy kisebb, széles utcára és városi parkra néző tetőkert is. Ez Brooklyn kulturális reneszánszának központja. Változatos Greenpoint, Bushwick, Manhattan belvárosa, Bed-Stuy és Fort Greene környezetében található. Az épület számos közlekedési lehetőséggel rendelkezik. Három különálló metró, biciklivel könnyen elérheti a környező területeket, és bőséges utcai parkolási lehetőség van. A közelben található (4) metró, az L, M és J, valamint a G vonal. Az L metrómegálló 4 háztömbnyire (Montrose Avenue); az M és J metrómegálló másfél háztömbnyire (Lorimer Street) és a G metró, másfél háztömbnyire a (Broadway megálló). Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget!, Az épület mérete: 25' x 100'

MLS #‎	L3489221
Építés éve	1920
Adók (évente)	$31,051
Busz	1 perc: B48, B60
	4 perc: B43, B46
	6 perc: Q54, Q59
	10 perc: B24, B57
Metró	4 perc: G
	5 perc: J, M
	8 perc: L
Vonat	2 mérföld: "Nostrand Avenue"
	2.2 mérföld: "Atlantic Terminal"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.