$4,990,000 - 5501 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS# 1063360

Property Description « Haitian Creole (Kreyòl) »

Opòtinite eksepsyonèl pou achte de pwopriyete vwazen nan kè Sunset Park, Brooklyn, ki chita sou koridò 4th Avenue, yon zòn ki trè recherché.

Pakè inik sa a gen anviwon 5,216 pye kare tè ansanm. Li gen ladan l yon bilding kwen diferan ki sèvi pou plizyè itilizasyon, ansanm ak yon pwopriyete vwazen pou devlopman ki gen yon garaj ki deja la ak yon ansyen espas legliz, sa ki bay envestisè, mason ak devlopè anpil fleksibilite.

**404 55th Street:**

Yon bilding kwen an brik ki gen twa etaj, ki chita sou anviwon 2,450 pye kare tè. Li gen yon ekselan vizibilite depi nan lari a, yon karaktè achitektiral klasik ak gwo potansyèl kòm envestisman pou plizyè itilizasyon.

Pwopriyete a gen plan achitektiral ki date me 2026 pou ajoute de etaj (agrandisman vètikal ak orizontal), avèk 4 inite rezidansyèl. Konfigirasyon yo pwopoze a gen espas komèsyal tou.

**412 55th Street:**

Yon pwopriyete vwazen pou devlopman ki gen anviwon 2,766 pye kare tè ak yon fòm iregilye. Gen yon garaj ki deja la devan an ak yon ansyen espas legliz nan pati dèyè a.

Plan achitektiral preliminè yo prezante yon pwojè devlopman yo pwopoze ki gen 18 inite kondominyòm rezidansyèl, 1 espas komèsyal ak 1 etablisman kominotè.

Konfigirasyon inik pwopriyete a bay tou bèl opòtinite pou konsidere yon devlopman kondominyòm ki sèlman rezidansyèl, ak pakin prive nan etaj tè a, oswa yon devlopman kondominyòm ki gen plizyè itilizasyon, avèk espas komèsyal ak pakin prive.

Toude pwopriyete yo nan yon distri zonaj R7A/C2-4, avèk yon FAR rezidansyèl 4.0, sa ki ofri gwo potansyèl pou devlopman rezidansyèl ak devlopman ki sèvi pou plizyè itilizasyon.

Yon konsèp preliminè pou devlopman konbine an te egzamine tou posibilite pou rive jiska 27 inite kondominyòm rezidansyèl, sa ki prezante yon opòtinite enteresan pou yon pi gwo pwojè rezidansyèl oswa yon pwojè ki sèvi pou plizyè itilizasyon.

Estrateji envestisman posib yo gen ladan kondominyòm rezidansyèl, apatman pou lokasyon plizyè fanmi, devlopman kondominyòm ki gen plizyè itilizasyon avèk pakin, magazen an detay, biwo pwofesyonèl, klinik medikal, etablisman kominotè ak lòt itilizasyon ki otorize.

Ekselan lokalizasyon toupre transpò piblik, magazen, restoran ak sèvis katye a.

**Pakè disponib!** Ou ka achte toude pwopriyete yo ansanm oswa apa, sa ki bay fleksibilite pou diferan estrateji envestisman ak devlopman.

MLS#‎	1063360
Detay	Gwosè Tè: 0.12 kawo tè DOM: 26 jou
Taks (pa ane)	$11,200
Bis (MTA)	1 minit pou bis B9
	2 minit pou bis B63
	7 minit pou bis B70
	8 minit pou bis B11
	9 minit pou bis B64, X27, X37
Tren anba tè Subway	5 minit pou tren N, R
Tren (LIRR)	3.7 mil pou "Atlantic Terminal"
	4.5 mil pou "Nostrand Avenue"

Kalkilatris ipotèk Mortgage Calculator pa mwa
Pri yo mande
Peman ipotèk chak mwa
Avalwa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
To enterè	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tèm prè	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.