RIJEDAK DVOETAŽNI STAN U GRADSKOJ KUĆI U STILU QUEEN ANNE – LENOX HILL

Rijedak predratni dvoetažni stan u gradskoj kući, površine oko 241 m², smješten u samom srcu Upper East Sidea. Prostire se na dvije cijele etaže, a obuhvaća tri spavaće sobe, tri kupaonice, tri kamina, stropove visoke oko 4 metra te dvije prostrane dnevne sobe širine oko 5,8 metara, koje se mogu urediti kao dnevni boravak i blagovaonica. Na vrtnoj etaži nalazi se velik privatni vanjski prostor, a na salonskoj etaži prekrasna privatna terasa. Stan također uključuje ulazni prostor, višenamjenski radni prostor, nedavno renoviranu glavnu kupaonicu i obnovljene podove. Svaka etaža ima vlastiti vanjski ulaz, a dvije etaže povezuje i unutarnje stubište.

GORNJA ETAŽA:
Na gornjoj etaži nalazi se prostran dnevni boravak širine oko 5,8 metara s kaminom i izravnim izlazom na privatnu terasu s pogledom na vrt. Tu su i dvije spavaće sobe te dvije kupaonice, obje povezane sa spavaćim sobama, uključujući prostrani glavni apartman. Glavna spavaća soba ima visoke stropove, velike prozore i vlastiti kamin, a kupaonica u sklopu sobe nedavno je renovirana.

VRTNA ETAŽA: Zaseban vanjski ulaz vodi na vrtnu etažu, gdje se iz tradicionalnog predsoblja ulazi u prostranu spavaću sobu, drugi dnevni i prostor za druženje širine oko 5,8 metara s kaminom, poseban radni prostor s izravnim izlazom u vrt, unutarnje stubište koje vodi na gornju etažu te veliku renoviranu kuhinju s praktičnim izlazom u vrt. Višenamjenski radni prostor može služiti kao kućni ured, knjižnica, vinska soba ili dodatni prostor za druženje. Izravan izlaz iz kuhinje u vrt osobito je praktičan za druženja i svakodnevni život. Privatni vrt, terasa, kamini, visoki stropovi i dva ulaza zajedno stvaraju izniman osjećaj prostranosti i fleksibilnosti, kakav se rijetko nalazi u stanovima u etažiranom vlasništvu.

Nekretnina je izvorno bila dio niza od pet gradskih kuća koje je projektirao arhitekt John G. Prague 1885.–1886. godine te predstavlja poseban dio povijesti New Yorka. Zanimljivo je da je u toj gradskoj kući nekoć živio slavni umjetnik Marc Chagall, što ovoj iznimnoj nekretnini daje i značajnu kulturnu poveznicu. Ovakve su nekretnine iznimno rijetke, osobito zapadno od Park Avenue.

U zgradi se nalaze nedavno renovirana praonica rublja i spremište za svakog vlasnika. Lokacija je izvanredna, u prekrasnoj ulici s drvoredom između avenija Madison i Park, nadomak mnogih najboljih restorana, privatnih klubova, butika i kulturnih odredišta Upper East Sidea.

RARE QUEEN ANNE TOWNHOUSE DUPLEX - IN LENOX HILL
Rare, approximately 2,600-square-foot prewar townhouse duplex condominium in the heart of the Upper East Side. Spanning two full floors, the residence features three bedrooms, three full bathrooms, three fireplaces, soaring 13-foot ceilings, and two generously proportioned 19-foot living rooms that may be configured as a living room and dining room. There is a large private outdoor space on the garden level, as well as a lovely private terrace on the parlor level. The home also includes an entrance foyer, a versatile study, a newly renovated primary bathroom, and updated flooring throughout. Each level has its own private exterior entrance, in addition to the internal staircase connecting the two floors.

UPPER LEVEL:
The upper level features an expansive 19-foot living room with a fireplace and direct access to a private terrace overlooking the garden. This level also includes two bedrooms and two full en-suite bathrooms, including the generously proportioned primary suite. The primary bedroom features soaring ceilings, large windows, and its own fireplace, while the en-suite renovated bathroom.

GARDEN LEVEL: A separate exterior entrance leads into the garden level, where a traditional foyer opens to a generously sized bedroom, a second 19-foot living and entertaining space with a fireplace, a distinctive study with direct garden access, an internal staircase to the upper level, and a large renovated kitchen with convenient access to the garden. The versatile study could serve as a home office, library, wine room, or additional entertaining space. Direct garden access from the kitchen is particularly well suited to entertaining and everyday living. Together, the private garden, terrace, fireplaces, soaring ceilings, and dual entrances create an exceptional sense of space and flexibility rarely found in a condominium.

Originally part of a row of five townhouses designed by architect John G. Prague in 1885-1886, the residence offers a distinctive piece of New York history. Notably, the townhouse was once home to celebrated artist Marc Chagall, adding a remarkable cultural connection to this exceptional property. This type of residence is exceptionally rare, particularly west of Park Avenue.

The building includes a newly renovated laundry room and a storage bin for each owner. The location is exceptional, on a wonderful tree-lined street between Madison and Park Avenues, close to many of the Upper East Side's finest restaurants, private clubs, boutiques, and cultural destinations.