Odmah useljivo.

Predstavljamo Residence 10E u zgradi The Florian, pažljivo osmišljeni jednosobni stan s jednom kupaonicom i 723 četvorne stope profinjenog životnog prostora. Obiluje prirodnim svjetlom, ima impresivne stropove visoke 10 stopa, predimenzionirane prozore s izvrsnom južnom orijentacijom te podove od konstruiranog europskog bijelog hrasta, ručno postavljene u klasičnom uzorku riblje kosti.

Istodobno funkcionalna i elegantna, kuhinja izrađena po mjeri sadrži donje ormariće od grafitnog hrasta, komplementarne gornje ormariće u grafitnosivoj boji, elegantne staklene vitrine, rasvjetu ispod ormarića te pozadinsku oblogu od mramora Arabescato. Središnje mjesto zauzima otok od mramora Arabescato s kaskadnim rubom. Vrhunski paket uređaja uključuje hladnjak i hladnjak za vino Sub-Zero, indukcijsku ploču Wolf s napom s odvodom, mikrovalnu ladicu Wolf te perilicu posuđa Cove.

Spokojna glavna spavaća soba nudi izdašan prostor za garderobu, dok je kupaonica nadahnuta spa-centrom utočište stila i udobnosti. Opremljena zidnim i podnim oblogama Cosentino Dekton, sadrži dvostruki umivaonik od orahovine s radnom pločom od iznimnog brazilskog kvarcita Nilo, polirane nikalne armature Waterworks Flyte te tuš-kabinu od rebrastog stakla s dubokom kadom za namakanje. Integrirana rasvjeta u udubinama prostoru daje nježan, ambijentalni sjaj.

Svaka stambena jedinica u zgradi The Florian pažljivo je opremljena suvremenim pogodnostima, uključujući pametni ulaz bez ključa, Bosch perilicu i sušilicu rublja u stanu te visokoučinkoviti split HVAC sustav s integracijom Google Nesta.

The Florian reinterpretira raskoš četvrti Gramercy za suvremenog Njujorčanina. Njegov graciozan dizajn, velikodušne proporcije i ručno odabrane završne obrade sjedinjuju se u bezvremenske prostore. Svakodnevni život obogaćuje cijeli niz sadržaja, uključujući vratara i concierge službu dostupne 24 sata dnevno, salon za stanare s pripadajućim vanjskim dvorištem, fitness-centar te spa s saunom, jacuzzijem, bazenom za hladno uranjanje i prostorijom za tretmane. Krovna terasa, zajedno s vanjskom kuhinjom te prostorima za objedovanje i odmor, pruža panoramski pogled. Privatna parkirna mjesta također su dostupna za kupnju. Kao predah od užurbanosti u jednoj od najekskluzivnijih četvrti Manhattana, The Florian donosi praktičnost i suvremenu eleganciju na povijesnu adresu. Osmišljen s namjerom i poletom, The Florian nova je znamenitost četvrti Gramercy.

Cjelokupni uvjeti ponude navedeni su u planu ponude koji je dostupan kod investitora. Broj spisa: CD24-0326. Investitor: 305 First Ave Owners LLC, 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planovi, specifikacije i materijali mogu se razlikovati zbog gradnje, uvjeta na lokaciji, zahtjeva i dostupnosti. Investitor zadržava pravo izmjena u skladu s planom ponude. Stambene jedinice neće se nuditi namještene. Slike, prikazi, vizualizacije, interijerski dekor, završne obrade, uređaji i namještaj služe isključivo u ilustrativne svrhe te su prikupljeni iz izvora koji se smatraju pouzdanima. Iako se smatra da su informacije točne, one se prikazuju uz mogućnost pogrešaka, propusta, izmjena i povlačenja bez prethodne obavijesti. Potencijalnim kupcima savjetuje se da prouče cjelokupne uvjete plana ponude radi dodatnih pojedinosti o vrsti, kvaliteti i količini materijala, uređaja, opreme i armatura koje će biti uključene u stambene jedinice, prostore sa sadržajima i zajedničke prostore kondominija. Jednake mogućnosti stanovanja.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.