Investicijska prilika. Najmoprimac s reguliranom najamninom već je useljen

Rijetka prilika za kupnju stana na najvišem katu u jednoj od najtraženijih poslijeratnih stambenih zajednica na Manhattanu. Smješten na 21. katu, ovaj studio s nišom, orijentiran prema sjeveru, pruža širok panoramski pogled na obrise grada, iznimno mnogo prirodnog svjetla i promišljeno osmišljen raspored koji uključuje prostrani dnevni boravak, odvojenu blagovaonsku nišu i zaseban prostor za odijevanje. Stan je ukusno renoviran te ima obnovljenu kuhinju s bijelim ormarićima u shaker stilu, uređajima od nehrđajućeg čelika, kamenim radnim pločama i mramornom oblogom zida, kao i obnovljenu kupaonicu, obilje prostora za pohranu te velike prozore kroz koje se pruža impresivan pogled na grad, uključujući zgradu Ujedinjenih naroda i East River.

Nekretnina se prodaje s najmoprimcem koji već ondje živi i plaća reguliranu najamninu, što predstavlja izvanrednu priliku za ulagače koji traže dugoročnu vrijednost u profesionalno upravljanom stambenom kompleksu na Manhattanu. Iznimno niske mjesečne zajedničke naknade i porezi na nekretninu pomažu smanjiti troškove posjedovanja, dok kombinacija vrhunske lokacije, etažnog vlasništva i ograničene buduće ponude stvara vrlo privlačan potencijal dugoročnog rasta vrijednosti. Napomena: postoji posebna kapitalna naknada u iznosu od 141 USD mjesečno.

Kips Bay Towers je etažni stambeni kompleks s kompletnom uslugom i brojnim sadržajima, uključujući 24-satnog vratara i conciergea, upravitelja zgrade koji živi u kompleksu, glavnog kućepazitelja koji ondje također živi, cjelokupno osoblje majstora i nosača, ured uprave u sklopu kompleksa, nedavno obnovljeno predvorje, vrhunski opremljen fitness-centar, prostoriju za bicikle, spremišta i prostorije za prtljagu, zajedničku prostoriju, praonicu rublja, uslugu parkiranja na lokaciji s kemijskim čišćenjem i uslugama održavanja kućanstva, pripadajuću podzemnu garažu otvorenu 24 sata, prekrasno obnovljeno predvorje i, naravno, veličanstveni privatni vrt površine veće od 3 hektara za stanare — najveći na Manhattanu! Jedinstveni vrt pruža osjećaj kao da imate vlastito dvorište. U njemu se nalaze uređeni travnjak, prostori za piknik i odmor, začinski vrt, sportski sadržaji, stolovi za stolni tenis, dječje igralište i košarkaško igralište pune veličine. Lokacija je iznimno praktična: u neposrednoj blizini nalaze se Fairway, Trader Joe’s, Target, restorani i trgovine; linija podzemne željeznice 6 udaljena je samo tri bloka prema zapadu, autobus M15 staje preko puta, a trajekt East River i dvije postaje Citibikea nalaze se odmah u blizini.

Izvanredna prilika za kupnju dobro smještenog stana na Manhattanu s privlačnim potencijalom dugoročnog rasta vrijednosti.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.