Investitori, obratite pažnju: 4215 Atlantic Avenue je zaista iznimna prilika u prestižnoj, zaštićenoj obalnoj zajednici Seagate. Ova potpuno samostalna zgrada s 6 obitelji prostire se na 4.540 četvornih stopa i smještena je na prostranom zemljištu dimenzija 60 x 100, samo nekoliko koraka od jedne od najpristojnijih privatnih plaža u New Yorku. Nudeći savršenu kombinaciju ekskluzivnosti, sigurnosti i potencijala za prihod, ova nekretnina je pravi dragulj.

Zgrada sadrži **sedam stanova**, pažljivo raspoređenih kako bi se maksimizirao i udobnost i potencijal prihoda:
**Prvi kat**: Stanovi 1 i 2 se nalaze sprijeda zgrade, dok se Stan 3 nalazi sa strane.
**Drugi kat**: Stanovi 4, 5 i 6 zauzimaju ovu razinu.
**Treći kat**: Stan 7 je jedina jedinica na ovom katu.

Konfiguracija uključuje **10 spavaćih soba i 7 kupaonica**, dizajniranih za smještaj raznih stanara. Nedavne renovacije osiguravaju da je nekretnina u izvanrednom stanju, nudeći investiciju spremnu za korištenje onima koji žele proširiti svoj portfelj ili iskoristiti rastuću potražnju za životom uz obalu.

Smješten na mirnoj ulici direktno nasuprot plaže, stanovnici će uživati u mirnoj morskoj atmosferi, a istovremeno imati koristi od besprijekorne povezanosti s gradom. Ekspresni autobusi (X28/X38) s obližnje Neptune Avenue omogućuju brz pristup Midtown Manhattanu, dok povezanosti sa Metro linijama D, F, Q i N čine svakodnevna putovanja lakšima. Nekretnina ima godišnje poreze od 24.351 dolara i članarine Seagate udruge od 26.000 dolara—privlačna ulazna točka na ekskluzivno obalu New Yorka.

Bilo da vas privlači stabilan najam, šarm obale ili pogodnost dostupnosti grada, ova nekretnina ispunjava sve zahtjeve. Spremna za generiranje povrata i neusporediva po svojoj lokaciji, 4215 Atlantic Avenue je rijetka investicijska prilika koju ne želite propustiti.

**Kontaktirajte nas danas kako biste saznali više i pregledali priloženi APOD (Godišnji operativni podaci o nekretnini) obrazac za detaljne cifre o prihodima i troškovima.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**