$8,990,000 - 17 Maple Drive, Great Neck, NY 11021｜MLS # 959080

Property Description « Croatian »

Ultraprimarna investicijska prilika 1031 razmjene u srcu najfrekventnijeg komercijalnog koridora Great Neck Plaze. Potpuno zauzeta zgrada mješovite namjene s 10 najmoprimaca (5 maloprodajnih + 5 uredskih) koja generira snažan novčani tok. Trenutni godišnji prihod prelazi 800.000 dolara, s kapom od gotovo 7% na lokaciji u središtu grada koja je orijentirana prema javnom prijevozu.
Nekretnina nudi dugoročnu stabilnost s značajnim potencijalom rasta. Nalazi se u poslovnoj zoni "B", koja prolazi modernizaciju zoniranja koja potiče mješoviti razvoj, omogućavajući buduće poboljšanje vrijednosti kroz preoblikovanje ili preusmjeravanje. Udaljena samo nekoliko koraka od LIRR, okružena nacionalnim i lokalnim trgovinama, restoranima i esencijalnim uslugama.
Idealno za investitore koji traže trenutne prinose, očuvanje kapitala i potencijal za budući razvoj ili rast prihoda na tržištu središnjeg dijela Long Islanda.

MLS #‎	959080
Godina izgradnje	1971
Porezi (godišnje)	$154,101
Vrsta goriva	Električno
Vrsta grijanja	Topla voda
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Djelomično
Vlak	0.2 milja: "Great Neck"
	1.1 milja: "Little Neck"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.