$4,290,000 - 2413 Second Avenue, New York (Manhattan), NY 10035｜MLS # 912679

Property Description « Croatian »

Primjena razvijene prilike u East Harlemu na Drugoj aveniji s velikim potencijalom izvan trenutne upotrebe. Nekretnina je trenutno uređena s dvije male komercijalne zgrade zauzete restoranom i frizerskim salonom, ali prava vrijednost leži u potencijalu redevelopiranja lokacije. Smještena na otprilike 2,265 SF zemljištu s R9A zoniranjem i C2-5 komercijalnim preklapanjem, nekretnina nudi mogućnost izgradnje nove višekatnice mješovite namjene s maloprodajnim prostorom u prizemlju i stambenim jedinicama iznad, pod uvjetom svih potrebnih odobrenja. Vizualizacije i arhitektonski koncepti prikazuju modernu zgradu mješovite namjene od 12 katova s komercijalnim prostorom na prvom katu, stambenim rasporedima iznad, pristupom liftom, privatnim balkonima i potencijalom za krovni/otvoreni prostor. Izvrsna izloženost na Drugoj aveniji s dobrom vidljivošću, blizu prijevoza, maloprodaje, restorana i sadržaja u susjedstvu. Smješten u rastućem koridoru East Harlem s dugoročnim potencijalom, posebno s budućom ekspanzijom podzemne željeznice na Drugoj aveniji. Idealno za developere, investitore i kupce koji traže otključavanje viših i boljih korištenja u Manhattanu.

MLS #‎	912679
Godina izgradnje	1963
Porezi (godišnje)	$15,371
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topla voda
Podrum	Djelomično
Metro	4 minuta: 4, 5, 6

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Tony & William R E Brotherhood. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.