$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Croatian »

Nekretnina ima izvrsnu oznaku, odličnu izloženost, visoke stropove od 8 stopa, R40 zoniranje, 32 parkirna mjesta, garažu za 2 automobila, krovni prozor, skladište s 2 zaljeva, kružni prilaz, stan s 3 spavaće sobe, ogroman dvorišni prostor, električnu energiju od 200 Ampera, strateški postavljeni ulaz za vozila, sve novu LED rasvjetu, klima uređaj, +++!!! Nekretnina se nalazi u srcu Dix Hills na ruti 231 između Northern State Pkwy. i L.I.E. (I-495)!!! Ovaj dio Deer Park Avenue ima dnevni promet od 28,000+ vozila dnevno!!! Susjedstvo uključuje BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! Nekretnina se nalazi pored Sunrise Senior Living!!! Ova nekretnina nudi OGROMAN potencijal rasta!!! Ovo bi moglo biti vaše sljedeće razvojno mjesto ili sljedeći dom za vaše poslovanje!!!

Prihod:

Dječji vrtić (3,700 sqft.): $120,000 godišnje (dostupno)

Stan s 3 spavaće sobe: $48,000 godišnje (dostupno)

Garaža za 2 automobila: $15,600 godišnje (dostupno)

Skladište s 2 zaljeva + dvorište (1,200 sqft.): $72,000 godišnje (dostupno)

Dvorište: $24,000 godišnje (dostupno)

Ukupni prihod: $279,600 godišnje.

Troškovi:

Plin: $0

Električna energija: $0

Održavanje i popravci: $250 godišnje.

Osiguranje: $2,989 godišnje.

Porezi: $21,628.80 godišnje.

Voda: $520 godišnje.

Ukupni troškovi: $25,387.80 godišnje.

Neto operativni prihod (NOI): $254,212.20 godišnje. (Pro Forma 8.51% prinos!!!) Pozivam sve investitore, developere i krajnje korisnike!!! Nevjerojatna nekretnina kombinacije dječjeg vrtića/stambenog prostora/skladišta s prinosom od 8.51% na prodaju u Dix Hills!!! Nekretnina se nalazi na OGROMNOM 50,500+ sqft.

MLS #‎	906615
Godina izgradnje	1959
Porezi (godišnje)	$20,333
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Vlak	3.7 milja: "Greenlawn"
	4.2 milja: "Deer Park"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.