$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « Croatian »

Povijesna industrijska zgrada koja ima povoljnu zonaciju koja omogućuje život u Rooftop Garden-u i obavljanje vašeg poslovanja iz iste zgrade. Iskoristite dvostrano parkiralište za kamione / utovarnu rampu za vaše potrebe automobila / kamiona, dok istovremeno koristite isti prostor kao izložbeni prostor / galeriju / trgovinu / prostor za događaje. Ova industrijska zgrada datira barem iz 1920-ih godina i bila je dom tvrtke za dimljenu ribu početkom 20. stoljeća, pojavivši se na naslovnim stranicama novina pet puta u svojoj 100-godišnjoj povijesti. Sa četiri kata, širinom od 25 stopa i površinom od 8,200 četvornih stopa, sadrži 13 stopa visoku rolu rampu, parkirno mjesto za dva kamiona i stropove visine od 12 do 14 stopa kroz cijeli prostor. Trenutno se koristi kao filmski / fotografski proizvodni objekt koji se može nastaviti koristiti ili se može predati prazno. Korištenje zgrade je grandfathered kao industrijsko, ali ima stambenu zonaciju koja omogućuje preuređenje u stambene, mješovite ili industrijske komercijalne prostore. Nudi višedinamicki prostor. Očigledno je industrijski s utovarnom rampom za kamione / dvostranim prilazom, liftom za teret od nehrđajućeg čelika, postojećim vintage grafikonima na prednjoj fasadi, ima privatni krovni vrt povezan s nevjerojatnim penthouse uredskim prostorom. Rooftop vrt ima otprilike 1000 stopa i nalazi se na čvrstoj betonskoj krovnoj podlozi koja može podržati kapacitet i težinu od oko stotinu ljudi. Također je dostupan manji prednji krovni vrt s pogledom na široku ulicu i gradski park. Ovo je središte kulturne renesanse Brooklyna. Okružen živopisnim Greenpointom, Bushwickom, središnjim Manhattanom, Bed-Stuyom, Fort Greene-om. Zgrada ima više opcija prijevoza. Tri odvojene podzemne željeznice, mogućnost vožnje biciklom do svih okolnih područja i obilje parkirnih mjesta na ulici. Smještena u blizini (4) podzemne željeznice L, M & J, i G vlakova. Stanica L voza, 4 ulice (Montrose Avenue); od stanice M & J voza, blok i pol dalje (Lorimer Street) i G vlak, blok i pol dalje (Broadway stanica). Ne propustite ovu sjajnu priliku!, Veličina zgrade: 25' x 100'

MLS #‎	L3489221
Godina izgradnje	1920
Porezi (godišnje)	$31,051
Autobus	1 minuta: B48, B60
	4 minuta: B43, B46
	6 minuta: Q54, Q59
	10 minuta: B24, B57
Metro	4 minuta: G
	5 minuta: J, M
	8 minuta: L
Vlak	2 milja: "Nostrand Avenue"
	2.2 milja: "Atlantic Terminal"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.